いざリフォームをするとなると、業者選びも大切ですが、自宅や好みに合った、
後悔しない材料を選ぶことも大切ですよね。
そこで、

最近人気の

またはニッケンがおすすめする商品を

ランキング

にしてみました。ぜひ参考にしてみてください。
もちろんお時間があれば、メーカーのショールームに行って実物に触れたり、
コーディネートをご覧になるのもおすすめです。ショールームで実物を見て、触ると本当に納得するものに

出会えます。楽しいですよ~♪余談ですが、ご主人はお風呂にお金をかけ、奥様はキッチンにお金をかけようと

することが多いです。わが家もそうですが(*ノωノ)

☆ユニットバスの人気ランキング

①一戸建用 TOTOのサザナ

既存タイルのお風呂からの交換で   900.000円 (1616サイズ)工事費込、税込

ユニットバスからの交換で      780.000円 (1616サイズ)  〃

【人気の理由や特徴】

・温かくて柔らかいほっカラリ床

・お湯に空気を含ませて節水してくれるエアインシャワー(約25%)

・4時間経ってもお湯が2.5度しか低下しない魔法瓶浴槽

・ラクかるふろふた

・汚れを落としやすくしてくれるお掃除ラクラク人大浴槽

・白い水垢がこびりつかないお掃除ラクラク鏡

・カビの温床ゴムパッキンがないすっきりドア

②一戸建用 リクシルのアライズ
既存タイルのお風呂からの交換で   850.000円 (1616サイズ)工事費込み、税込
ユニットバスからの交換で      730.000円 (1616サイズ)  〃

【人気の理由や特徴】

・壁から外せる丸洗いカウンター

・スポンジが溝の奥まで届きやすく、ヒヤッとしないキレイサーモフロア

・浴槽からの排水で渦をおこし綺麗にするくるりんポイ排水口

・4時間経ってもお湯が2.5度しか低下しないサーモバスS

・空気を含んだ大粒のやわらかいシャワー

ちなみに、マンション用の金額は以下になります。

①→マンション用 TOTO の ひろがるWGほっからり床シリーズ
ユニットバスからの交換で金額750.000円 (1216サイズ) 工事費込み、税込

②→マンション用 リクシル の リノビオV
ユニットバスからの交換で金額750.000円 (1216サイズ)   〃

☆トイレの人気ランキング

① TOTOのピュアレストQR

トイレ交換のみで  11.0000円           税込
トイレパック・・・ 145.000円 (クロス貼り替え込)〃

ウォシュレット付 140.000円            〃

② リクシルのアメージュZ

トイレ交換のみで  10.5000円           税込
トイレパック・・・ 140.000円 (クロス貼り替え込)〃

シャワートイレ付 135.000円            〃

③ Panasonicのアラウーノ一体型

トイレ交換のみで  16.0000円          税込
トイレパック・・・ 195.000円 (クロス貼り替え込)〃

ちなみに・・・・

☆リフォーム人気箇所ランキング

No.1 水回り(お風呂、トイレ、キッチン)

No.2 クロス貼り替え

No.3 フローリング

水回り商品はどんどん新しいもの、便利なものが出ているので、リフォームするとガラッと生活が一変しますね!

(番外編)外壁塗装のご注文もとても多いですが、こちらは必要に迫られて塗装する方が多いようです。

【リクシル】ショールーム

  • さいたま(さいたま市北区吉野町1-23-6)
  • 越谷(越谷市神明町2-226)

【パナソニック】ショールーム

  • さいたま(さいたま市中央区下落合1000-1)
  • 熊谷(熊谷市石原607-1)

【TOTO】ショールーム

  • 大宮(さいたま市北区宮原町4-24-7)
  • 越谷(埼玉県越谷市東大沢3-14-12)

※パナソニックPanasonicのLクラスキッチンいろりダイニング(2017.12.1~)

※白岡市における住宅改修の助成費用

※メーカー別ユニットバスの比較はコチラ2020

昨今、空き家対策と騒がれていますが、空き家を減らすために
実際にどのような対策が取られているのか、とても分かりにくいですよね。
でも、調べてみると今施工されいる空き家対策の制度は平成31年末までと、
期限が限られています。

ということで、世の中の空き家が少しでも減るようにという願いを込めて、
この制度についてわかりやすくまとめてみました。

ひとことで言うと、

「今、相続した古~い空き家を放置していないで売却すると、売却による譲渡所得(いわゆる利益)を
う~んと減ったことにできますよ。つまり税金を減らせますよ。」

というものです。

※譲渡所得・・・売却額から取得費(購入代金から減価償却分をひいたもの)・売却手数料(・解体費・改修費・仲介手数料など)をひいたもの

例えば、母が亡くなる直前まで一人で住んでいた自宅(取得費500万)を

150万で解体して、

1300万でその更地を売却し、

売却時の手数料は100万かかったとします。

本来ならこの時の譲渡所得は

1300-(500+150+100)=550万なので、

これに15%(or5%)とをかけたものが

所得税額となってしまいます。また、住民税も5%(or9%)かかります。

でも平成31年末まではこの譲渡所得(上記例では550万)を、

3000万まではなし(0)にしますよ、というものです。

これがあるのとないのとでは全然違いますね。
ただし、この制度の適用を受けるのには条件がありますので、以下の点をご注意ください。

(1) 亡くなる直前まで親が

(2) 一人で住んでいた家を相続し

(3) その空き家が旧耐震基準で建築された家で

(4) 相続してから賃貸していない(誰も住んでいない)場合

(5) 相続してから3年後の年末(2016年7月3日なら2019年12月31日まで)までに売却して、

(6) 売却金額が1億円以下

(7) 1981年5月31日以前に建築されたもの

(8) 売却する前に耐震補強するか解体をしていること

(9) 確定申告書に、被相続人が一人暮らしであったことや、相続開始後空き家であったことを証明する書類を添付(地方自治体の長による)

※なお、建物の解体費用は建物の立地、規模、構造により大きく異なります。
解体に関する助成金がないか、空き家が所在する役所に直接お問合せください。

【延床1坪(3.31㎡)あたりの解体費用】

木造
40,000円

鉄骨造
60,000円

鉄筋コンクリート造
70,000円

浄化槽
50~80万円(1個あたり)

一般的に12月から3月が繁忙期です。そのため、費用を高めに設定しており、
この時期に依頼すると通常より費用は高くなることが想定されます。

逆に4月に入ると、閑散期になり解体工事の件数も少なくなるため、
相場より安い見積もりが出てくることもあるかもしれません。

最後に・・・いかがでしたでしょうか。これで少しでも空き家が減り、火災や倒壊の危険が減り、

治安の維持につながることを、また、空き家をどうしていいかわからなかった方々が減ることを期待します。

株式会社ニッケンでは、地域の方々のお役に立てるよう大規模リフォーム(もちろんスケルトン工事も)から小さな工事まで

安心工事・適正価格で承っております。ぜひ一度ご相談ください。

間取り変更工事も承ります。お気軽にご相談ください。その際は、ご自宅の図面があるととても助かります。

【WEB内覧会】広々リビングへリノベーション①間取り変更。キッチンリノベーションも