弊社株式会社ニッケンでは、これまで大変多くの住宅の壁紙の張り替えをさせていただきましたが、一般的に壁紙というのは、10年近く経ってくると劣化してくるものです。

たいてい10年ほどで張替えリフォームをすると思いますが、その時の壁紙選びで失敗しないために、また、個性的におしゃれな内装にしたいという方のために、今回は壁紙選びについて書きたいと思います。

壁紙張り替えクロスの選び方

サンゲツ、リリカラ、ルノー

壁紙のメーカーといえば、サンゲツ・リリカラ・ルノーが主流ですが、

それぞれ安い量産品と一般品があり、量産品でもほとんどが防カビ仕様・準不燃となっています。

少しお高めの一般品(材料代は量産品の倍近く)に関しては、準不燃はもちろん、不燃のものもあり、以下のような機能性壁紙が多数あります。

壁紙張り替えクロスの選び方

機能性壁紙

・汚れ防止(コーヒーやソースなどをはじきやすい)

・抗菌

・スーパー耐久性(ひっかいてしまっても、まず目立たない)

・ウレタンコート(表面が掃除しやすい加工)

・抗アレルゲン

・抗ウィルス

・消臭

・マイナスイオン

・吸放湿(珪藻土など。空気を綺麗にしたり、適度な湿度にしてくれる)

デザインとしては、カラーバリエーションに加え、織物調・石調・塗壁調・タイル調・レンガ調・木目調・和風などがあります。

壁紙張り替えクロスの選び方

壁紙 クロスの選び方

このようにたくさんのデザインやカラーがある中での選び方ですが、いちばん失敗しない選び方は、床やドア、キッチンやソファ、ラグなどの家具にあわせる(同じ色合いにする)ことです。

また、とにかくたくさんの施工例を見て、前もってどのような部屋にしたいか、どんな部屋を真似したいかを決めることです。

壁紙張り替えクロスの選び方

壁紙の張り替え アクセントクロス

ここまで、デザインやカラーの選び方の話をしてきましたが、もともとの白い壁のままで良いじゃんという方もいらっしゃるかと思いますが、最近では「アクセントクロス」がとても流行っているんです。

ユーチューバーが、自宅の一角を使って、動画を撮影する機会が増えてきているのも影響しているのでしょうか。

 ←淡いグリーンのアクセントクロス

アクセントクロスを取り入れると、とてもおしゃれになりますが、そのアクセントクロスの選び方で悩む方が多いんです。その時に役に立つのが、上記に書いた通り、家具や床、建具に合わせてみることです。

例えば、木の梁が見え、同系色の巾木がある部屋では、木目調のアクセントクロスや、ナチュラルな淡いグリーンのアクセントクロスがおススメです。観葉植物を置けば、よりナチュラル感がアップしますね。

↑こちらはシルバーのアクセントクロスとソファ、照明のカラーに統一感があり、とてもカッコよく仕上がっています。

クロス リフォーム

↑こちらはソファーがブルーがかっているので、ブルーのアクセントクロスでOKですね。

ちなみに、ブルー系のアクセントクロスは、濃い青では落ち着いていて高級感がある印象ですが、逆に淡い水色ではやわらかく明るい感じがするものです。濃い、淡いはお好みで決めて良いと思います。

では、アクセントクロスを部屋のどの壁に持ってくるかですが、目立つ壁に持ってくるのが良いです。

例えば入口ドアの正面か、いつも座る位置から見た正面です。

入口正面が掃き出し窓の場合は、TVの後ろの壁をアクセントにするとしっくりきます。

リビングの一部を調湿効果のあるエコカラットプラスにするのもおすすめです。

※エコカラットプラスとは・・・湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出。エコカラットプラスは、すぐれた調湿性能で快適な湿度を保とうとします。その効果は珪藻土の約6倍、調湿壁紙の25倍以上もあるんです。だから結露を抑え、カビやダニの繁殖の抑制も期待できる。洗濯物の部屋干しにも、おすすめです。

天井の壁紙をアクセントにするというやり方もあります。

↑ こちらは弊社、株式会社ニッケンの施工事例なのですが、天井だけを高級感のある木目調のブラウンに張り替えました。

確かに天井まで全部オフホワイトにすれば、更に広く感じるという法則もあるでしょうが、真っ白なキッチンとホワイト系の床で、充分明るく広く感じるので、更なる上級テクニックとして、建具や家具などともマッチするカラーを取り入れてみました。

構造上撤去することのできなかったキッチン部分の柱も、おしゃれ感を出すために天井と同じ木目調のブラウンクロスを、職人さんに頑張ってもらい、上手に貼っていただきました。

参照→【WEB内覧会】広々リビングへリノベーション② 株式会社ニッケン 施工事例

クロス張り替え

いかがでしたか?株式会社ニッケンではリフォームのプロがベテランの職人と共に安心工事・適正価格でのリフォームをご提供しております。ご興味がある方はぜひご相談ください

※株式会社ニッケンの会社概要はコチラ

クロス張り替え

株式会社ニッケンのクロス張り替え工事価格(リリカラ・サンゲツの量産品使用)

リフォーム 壁紙クロスの選び方 相場は?

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介護保険を使った住宅改修リフォームの現状

弊社株式会社ニッケンでも介護保険を使ったバリアフリー住宅改修を承っておりますが、

全国の20歳以上の男女を対象とした世論調査では、男性が44.7、女性が31%が介護を受けたい場所として
自宅を選んでいます。男女で差がありますが、全体的に4割の方が自宅で介護を受けたいと思っています。

しかし、手すりの取り付けや、段差の解消などの「十分な自宅のバリアフリー化」が行われているのは全体の9%程度にすぎません。なぜ9割の方が十分な住宅改修をしていないのでしょうか。

それは、介護をうけるご本人が住宅改修を拒むということが要因にあります。

あるいは、共働きの今、家族が自宅での介護に限界を感じ自宅介護を諦めているためです。

これらは簡単に解決できる問題ではありませんが、バリアフリー化が不十分な自宅で過ごしている被介護者にとって一番怖いのが、けがをして寝たきりになったり、病気を患った高齢者が寝たきりになってしまうことです。

けがをしてより不自由になってしまった被介護者を、介護する方はベッドで寝ていてくれた方が楽なので、結局被介護者は寝たきりになりがちです。いわゆる悪循環です。

しかし、昼間はベッドから離れる生活を目指すのが本来の姿であり、生活の質QOLの向上に、あるいはけがのりリハビリにもなるのです。そのために住環境を整備することが必要なのです。

しいては、QOLの向上によって、高齢者の生活が自立すれば少なからず介護から解放されることも考えられます。住宅改修により自立してくれる、いわゆるこれが好循環です。

介護保険 住宅改修バリアフリー

要支援の方の予防での住宅改修

逆の見方もあり、つえや歩行器を使えば屋外でも一人で生活できる高齢者は、転倒のリスクがとても高いので、けがを予防する意味で住環境の整備が必要です。このような、要介護とはいかずとも、要支援の方にも介護保険を使った住宅改修は可能ですので、ぜひ積極的に住宅改修をして転倒予防をしてほしいと思います。

この場合、夜間の廊下の足元灯の設置のようなちょっとしたものでも有効です。(保険対象外)

ここに、介護保険を使った住宅改修の対象箇所をあげておきます。

※自己負担は1割もしくは2割のみで、株式会社ニッケンにご依頼いただいた場合(さいたま市の方)は立替払いも不要です。

介護保険 住宅改修バリアフリー

【介護保険を使った住宅改修の対象箇所 さいたま市】

  1. 手すりの取り付け
  2. 段差の解消
  3.  滑りの防止及び移動の円滑化等のための床又は通路面の材料の変更
  4.  引き戸等への扉の取り替え
  5.  洋式便器等への便器の取り替え
  6.  その他1.から5.の住宅改修に付帯して必要となる住宅改修

また、車椅子での生活をする高齢者は、自宅が狭いと行動範囲が狭くなりがちですが、住宅改修によって間口を広くしたり動線を広くとることも可能であり、現在では幅の狭い車椅子も出ているので、それと併用するとより行動しやすくなります。

ここで、要支援・要介護の状態について、それぞれどういった方が当てはまるのか、かんたんに書いてみます。

【要支援1・2】足腰がやや不安定だが、杖や手すりなしでも歩ける。

【要介護1・2】杖や手すりを使ったり、介助者に支えてもらい歩ける。

【要介護2・3】車いすで移動し、その場で立ち上がりが出来る。

【要介護4・5】車いすで移動。立ち上がりが出来ない。

介護保険 住宅改修バリアフリー

被保険者が現在こういう状態だけど、介護認定はされるのか、さらには介護保険を使って住宅改修出来るのかなどの心配事がありましたら、ぜひシニアサポートセンターに相談してみてくださいね。プロが相談に乗ってくれます。

「さいたま市 シニアサポートセンター」で検索すると、かんたんに施設名・場所がわかります。

介護保険 サービス

いかがでしたでしょうか。さいたま市岩槻区でのリフォーム実績もある株式会社ニッケンでは、介護保険を使った住宅改修を承っております。お気軽にお問い合わせ下さい。→お問い合わせはこちら

介護保険 サービス 住宅改修

●さいたま市岩槻区:高齢介護課 介護保険係 (TEL)048-790-0169

※岩槻区で手すり取り付け工事をする場合はコチラ

※株式会社ニッケンはさいたま市の介護保険住宅改修費代理受領取扱事業者*¹と認定されています。

*1代理受領取扱事業者とは

介護保険を使って住宅改修をした場合に、一度業者に全額支払ってから、後でそのうちの9割(8割)を保険者に請求するのではなく、業者に支払うのは自己負担分1割(2割)のみでよく、残りは保険者が直接業者に支払ってくれる仕組。これに認定された業者で工事した場合のみ適用される。

※介護保険を使った住宅改修補助の他にも、埼玉県では市区町村によりリフォーム費用の補助を行っていますので、こちらも参照ください。

介護保険 住宅改修バリアフリー

※埼玉県内市区町村リフォーム助成制度一覧

【さいたま】ユニットバスリフォーム工事の施工事例 評判のリクシルアライズ 費用相場は?株式会社ニッケン

※ヒートショックを防ぐ方法・予防対策 リフォームで予防できる! 工事期間は?

冬の寒い時期に、もし給湯器がこわれてしまったら、と思うとゾッとしますよね(;゚Д゚)

株式会社ニッケンでも給湯器交換の工事は数多く承っておりますが、

そうならないための豆知識をご紹介したいと思います。少しでもおかしいな、と思ったら、工事業者がたてこんでいて即日工事が依頼しにくく、寒い中途方に暮れる真冬に給湯器交換をするよりも、比較的温かく業者も立て込んでいない春や夏前後に給湯器交換をすることをおすすめします。また、給湯器は1日でも使えないと困るので、なるべく、完全に使えなくなってしまってからではなく、使えるうちに交換工事の依頼をすることをおすすめします。

給湯器 故障 費用相場 耐用年数

こんな症状、給湯器が故障してるかも 適温のお湯が出ない

1、給湯器使用中におかしな音がしたり、シャワーの温度が高すぎたり低すぎたり、一定でなくなったり少しでもおかしいなと思ったら、業者にご連絡を。設置環境によっては10年もたない給湯器もあるので、早め早めの対処を心がけてください。

2、真冬や真夏は交換の依頼が多く、即日工事ができない可能性があるので、少しでも不具合があった場合は早めに連絡しましょう。

3、10年を過ぎてからの不具合は、修理より交換してしてしまうのがおすすめ。
修理(基本的に有料、部品代と人件費で結構かかります)後に、修理部分以外の不具合がおこる可能性が高いので。また、10年経つと部品も出回らないことが多いので。設置環境によっては10年もたない給湯器もありますので、早め早めの対処を心がけましょう。

4、入浴剤を浴槽にいれて追い焚きすると、入浴剤の成分を含んだお湯が配管を通ることになります。また白く濁るタイプの入浴剤などを入れて、追い焚きすると配管に成分が残ってしまうこともあります。配管に成分が沈殿すると配管が劣化してしまいます。入浴剤を入れてからはなるべく追い炊きしないようにしましょう。

給湯器 故障 費用相場 耐用年数

給湯器の耐用年数(寿命)は?

10~15年。この間に不具合が出てくることが多いです。

給湯器交換費用

 ↓↓ 給湯器交換はお近くの株式会社ニッケンで ↓↓

さいたま市、白岡市を中心に周辺地域でのお見積り・工事依頼を承っております。お気軽にご連絡ください。いかがでしたか?株式会社ニッケンではリフォームのプロがベテランの職人と共に安心工事・適正価格でのリフォームをご提供しております。ご興味がある方はぜひご相談ください

給湯器交換 さいたま市 白岡市給湯器 故障 費用相場 耐用年数

※お風呂の換気扇はつけっぱなしが〇 もし異音がしたら?

※株式会社ニッケンで給湯器の交換のお見積りを依頼したい時はコチラへ

※人気のパナソニックキッチン いろりダイニング(Lクラス)の価格口コミ評判は?

防水には大きく分けて【密着工法】と【通気工法】の2種類があります。

密着工法は屋上・バルコニーなどの床面に対してそのまま塗るあるいは張る工法です。
通気工法は湿気の逃げる層を1層作り、その上に防水をする工法です。

例えば屋上の防水工事を、ウレタン防水の密着工法で施工する場合、密着工法は充分乾燥させた下地へ施工するなら問題ないのですが、屋上のような分厚い保護コンクリートで覆われた場所などの場合、中まで十分に乾燥させるのが難しく、防水層で蓋をしてしまうと残っってしまった水分の蒸気が逃げ場を失い、やがて防水層を持ち上げて表面が膨れてしまうのです。同時に下地から防水層を剥がしてしまうのです。

この膨れを抑える工法として、内部から上がってきた蒸気を通気緩衝シートの中へ逃がし、脱気筒などまで送る工法を、通気緩衝工法といいます。水分が脱気筒を通って外部に排出されるため、防水層の膨れを防ぎます。

つまり、雨などの上からの水分をシャットアウトするとともに、膨れの原因となる下地に含まれた蒸気化した水分を外部に脱気させるとても優れた工法なのです。

ここ20年ほどで普及してきた工法で、直接雨のかかる屋上やルーフバルコニーなど、また大面積での施工に適した工法といえます。
また、屋上を防水する場合に密着工法では無理があり、通気工法にしなければいけないケースが多くあります。

バルコニー防水塗装工事 外壁 屋根

【一般家庭のバルコニーの防水工法】

FRP防水工法

FRP防水は、プラスチックならではの欠点がいくつかあります。
まず紫外線が長期間当たると、劣化してヒビ割れてしまうこと。これが最大の欠点です。が、しかし、定期的にトップコートを塗り替えることでそれを防ぐことが出来ます。また、伸縮しにくいので、地震などで建物が揺れた場合も、ヒビの危険性があります。

バルコニー防水塗装工事 外壁 屋根

ウレタン防水工法

ウレタンは不定形材料のため、施工場所の形状が複雑でも、簡単かつ確実に施工できるのが特徴で、しかも軽量です。施工場所に物があっても、別素材の旧防水層があっても、その上から施工できます。
材料を塗るだけなので、改修工事として簡単な工事であり、工期も短く済み、コストも全面改修に比べ半分以下で済みます。

バルコニー防水塗装工事 外壁 屋根

外壁や屋根工事と一緒に

バルコニーの防水塗装工事というのは、耐用年数から考えても外壁工事や屋根工事と一緒に契約することが多いです。むしろ、外壁のついでに防水塗装工事という感じでしょうか。

バルコニー防水塗装工事 外壁 屋根

いかがでしたでしょうか。

株式会社ニッケンではリフォームのプロがベテランの職人と共に安心工事・適正価格でのリフォームをご提供しております。ご興味がある方はぜひ一度ご相談下さい

バルコニー防水塗装工事 外壁 屋根

さいたま岩槻区で介護保険を使って住宅改修

白岡市で介護保険を使って住宅改修する方法

さいたま市岩槻で外壁塗装、屋根塗装 ニッケンなら安心工事・安心価格で

リフォームの相見積もり依頼 必要?

リフォームをしようと考えて、業者探しを始めたとき、インターネットや広告などで、坪〇〇万なんて表示を見かけると思いますが、
あまりあてになりません。なぜならお客様の選ぶ材料や、下見をしないと見つからない問題点などがあるからです。
坪○○というのは、ほんと―に大雑把な金額なんです。そこで、面倒かとは思いますが、

「相場」費用を知るために数社への見積もり依頼

絶対に必要になってきます。理想は3社です。2社で見積もってもらい、高価格と とても低価格の見積もりが出たら、普通は低価格の業者を選んでしまいますが、リフォーム業界全体で見たら、前者がほぼ適正価格で安心工事、後者が安すぎる手抜き工事、なんて場合もあります。そこで、3社目が間に、もしくは前者寄りか後者寄りに入ってくれば、「相場」がある程度わかりますよね。そうなんです、相見積もりというのは単なる2社の比較ではなく、あくまで「相場」を把握したうえでの業者比較なんです。

●相見積もり査定のメリット!

1. 内容について客観的に判断することができる。
2. 主体的に進めることができ、交渉等も可能になる。
3. 積算の段階で内容を詰めていくので、仕様等をはっきりさせることができ、材料・機器類の費用を明確にできる。
4. 費用の内容についての トラブルを防止できる
5. 必要なもの・不必要なものをはっきりさせられる。

そして、最終的に、会社の規模、実績、担当者の誠意などを考慮し決定します。

■■工事の追加や変更の対応■■
上記の通り、リフォーム工事の場合は、解体してみないとわからない事があったり、
現場での不測の事態に対応しなければならない、など工事中の変更や追加工事が
発生する事が多くなります。その場合の対応も前もって打合せしてくれたり、

電話口で簡単に済ませてしまうなんてことのない業者を見極めることが大切です。

株式会社ニッケンでは、地域の方々のお役に立てるよう大規模リフォームから小さな工事まで

安心工事・適正価格で承っております。もちろんご相談だけでも結構です。工事が必要かどうか、

相談しないとわからないこともありますよね。お困りのことがございましたらぜひ一度ご相談ください。

※実際に相見積もりってどう比べるの?

※リフォーム会社の選び方

※【さいたま市】悪徳リフォーム業者の見分け方 手口 リフォーム会社選びで迷ったら

スケルトンリフォームとは、

構造体のみを残して全てを一旦解体し、
内装や設備機器を新設するリフォーム工事のことです
通常見る事が出来ない躯体部分や、隠蔽されている配管などのチェックが出来るようになりますので、
配管の水漏れが発覚することや、結露していた形跡が見つかったリもします。もちろんこの時点でキチンと対応するので

これから長くお住まいになるのにも安心です。

 

■■■中古購入+スケルトンリフォーム■■■

中古住宅購入のメリットを最大限に活かせるスケルトンリフォームが、

新しいマイホームの入手方法としてかなり注目されています。

これからマイホームの購入を検討している方々は、ぜひご参考にしてください。

 

同じ間取り、同じ専有面積では中古物件の方が格段に購入価格が安いでしょう。
中古の場合は汚ければ汚いほど価格が安く、お好みの自宅にすることもでき、お得な物件であると考えても良いかと思います。

新築にこだわり過ぎた結果、子供が転校することになったという話はよくある話ですが、

その点、中古物件なら選択の幅が広がりますので、家族が幸せに暮らせる物件選び&リフォームが

可能になるかと思います。

※なぜ今空き家を売却するとお得なのか?

 

株式会社ニッケンでは、地域の方々のお役に立てるよう大規模リフォームから小さな工事まで

安心工事・適正価格で承っております。もちろんご相談だけでも結構です。工事が必要かどうか、

相談しないとわからないこともありますよね。お困りのことがございましたらぜひ一度

ご相談ください。

 

いざリフォームをするとなると、業者選びも大切ですが、自宅や好みに合った、
後悔しない材料を選ぶことも大切ですよね。
そこで、

最近人気の

またはニッケンがおすすめする商品を

ランキング

にしてみました。ぜひ参考にしてみてください。
もちろんお時間があれば、メーカーのショールームに行って実物に触れたり、
コーディネートをご覧になるのもおすすめです。ショールームで実物を見て、触ると本当に納得するものに

出会えます。楽しいですよ~♪余談ですが、ご主人はお風呂にお金をかけ、奥様はキッチンにお金をかけようと

することが多いです。わが家もそうですが(*ノωノ)

☆ユニットバスの人気ランキング

①一戸建用 TOTOのサザナ

既存タイルのお風呂からの交換で   900.000円 (1616サイズ)工事費込、税込

ユニットバスからの交換で      780.000円 (1616サイズ)  〃

【人気の理由や特徴】

・温かくて柔らかいほっカラリ床

・お湯に空気を含ませて節水してくれるエアインシャワー(約25%)

・4時間経ってもお湯が2.5度しか低下しない魔法瓶浴槽

・ラクかるふろふた

・汚れを落としやすくしてくれるお掃除ラクラク人大浴槽

・白い水垢がこびりつかないお掃除ラクラク鏡

・カビの温床ゴムパッキンがないすっきりドア

②一戸建用 リクシルのアライズ
既存タイルのお風呂からの交換で   850.000円 (1616サイズ)工事費込み、税込
ユニットバスからの交換で      730.000円 (1616サイズ)  〃

【人気の理由や特徴】

・壁から外せる丸洗いカウンター

・スポンジが溝の奥まで届きやすく、ヒヤッとしないキレイサーモフロア

・浴槽からの排水で渦をおこし綺麗にするくるりんポイ排水口

・4時間経ってもお湯が2.5度しか低下しないサーモバスS

・空気を含んだ大粒のやわらかいシャワー

ちなみに、マンション用の金額は以下になります。

①→マンション用 TOTO の ひろがるWGほっからり床シリーズ
ユニットバスからの交換で金額750.000円 (1216サイズ) 工事費込み、税込

②→マンション用 リクシル の リノビオV
ユニットバスからの交換で金額750.000円 (1216サイズ)   〃

☆トイレの人気ランキング

① TOTOのピュアレストQR

トイレ交換のみで  11.0000円           税込
トイレパック・・・ 145.000円 (クロス貼り替え込)〃

ウォシュレット付 140.000円            〃

② リクシルのアメージュZ

トイレ交換のみで  10.5000円           税込
トイレパック・・・ 140.000円 (クロス貼り替え込)〃

シャワートイレ付 135.000円            〃

③ Panasonicのアラウーノ一体型

トイレ交換のみで  16.0000円          税込
トイレパック・・・ 195.000円 (クロス貼り替え込)〃

ちなみに・・・・

☆リフォーム人気箇所ランキング

No.1 水回り(お風呂、トイレ、キッチン)

No.2 クロス貼り替え

No.3 フローリング

水回り商品はどんどん新しいもの、便利なものが出ているので、リフォームするとガラッと生活が一変しますね!

(番外編)外壁塗装のご注文もとても多いですが、こちらは必要に迫られて塗装する方が多いようです。

【リクシル】ショールーム

  • さいたま(さいたま市北区吉野町1-23-6)
  • 越谷(越谷市神明町2-226)

【パナソニック】ショールーム

  • さいたま(さいたま市中央区下落合1000-1)
  • 熊谷(熊谷市石原607-1)

【TOTO】ショールーム

  • 大宮(さいたま市北区宮原町4-24-7)
  • 越谷(埼玉県越谷市東大沢3-14-12)

※パナソニックPanasonicのLクラスキッチンいろりダイニング(2017.12.1~)

※白岡市における住宅改修の助成費用

※メーカー別ユニットバスの比較はコチラ2020

昨今、空き家対策と騒がれていますが、空き家を減らすために
実際にどのような対策が取られているのか、とても分かりにくいですよね。
でも、調べてみると今施工されいる空き家対策の制度は平成31年末までと、
期限が限られています。

ということで、世の中の空き家が少しでも減るようにという願いを込めて、
この制度についてわかりやすくまとめてみました。

ひとことで言うと、

「今、相続した古~い空き家を放置していないで売却すると、売却による譲渡所得(いわゆる利益)を
う~んと減ったことにできますよ。つまり税金を減らせますよ。」

というものです。

※譲渡所得・・・売却額から取得費(購入代金から減価償却分をひいたもの)・売却手数料(・解体費・改修費・仲介手数料など)をひいたもの

例えば、母が亡くなる直前まで一人で住んでいた自宅(取得費500万)を

150万で解体して、

1300万でその更地を売却し、

売却時の手数料は100万かかったとします。

本来ならこの時の譲渡所得は

1300-(500+150+100)=550万なので、

これに15%(or5%)とをかけたものが

所得税額となってしまいます。また、住民税も5%(or9%)かかります。

でも平成31年末まではこの譲渡所得(上記例では550万)を、

3000万まではなし(0)にしますよ、というものです。

これがあるのとないのとでは全然違いますね。
ただし、この制度の適用を受けるのには条件がありますので、以下の点をご注意ください。

(1) 亡くなる直前まで親が

(2) 一人で住んでいた家を相続し

(3) その空き家が旧耐震基準で建築された家で

(4) 相続してから賃貸していない(誰も住んでいない)場合

(5) 相続してから3年後の年末(2016年7月3日なら2019年12月31日まで)までに売却して、

(6) 売却金額が1億円以下

(7) 1981年5月31日以前に建築されたもの

(8) 売却する前に耐震補強するか解体をしていること

(9) 確定申告書に、被相続人が一人暮らしであったことや、相続開始後空き家であったことを証明する書類を添付(地方自治体の長による)

※なお、建物の解体費用は建物の立地、規模、構造により大きく異なります。
解体に関する助成金がないか、空き家が所在する役所に直接お問合せください。

【延床1坪(3.31㎡)あたりの解体費用】

木造
40,000円

鉄骨造
60,000円

鉄筋コンクリート造
70,000円

浄化槽
50~80万円(1個あたり)

一般的に12月から3月が繁忙期です。そのため、費用を高めに設定しており、
この時期に依頼すると通常より費用は高くなることが想定されます。

逆に4月に入ると、閑散期になり解体工事の件数も少なくなるため、
相場より安い見積もりが出てくることもあるかもしれません。

最後に・・・いかがでしたでしょうか。これで少しでも空き家が減り、火災や倒壊の危険が減り、

治安の維持につながることを、また、空き家をどうしていいかわからなかった方々が減ることを期待します。

株式会社ニッケンでは、地域の方々のお役に立てるよう大規模リフォーム(もちろんスケルトン工事も)から小さな工事まで

安心工事・適正価格で承っております。ぜひ一度ご相談ください。

間取り変更工事も承ります。お気軽にご相談ください。その際は、ご自宅の図面があるととても助かります。

【WEB内覧会】広々リビングへリノベーション①間取り変更。キッチンリノベーションも

最近では、高齢化に伴い病気をする高齢者が多くなってきています。

「母親が脳梗塞を発症して、左半身が麻痺して生活が不自由になってしまった。」

「足を悪くして、誰かに支えてもらわないと立てなくなってしまった。」という時に、

出来るだけ出費を減らして、自宅をリフォームする方法に介護保険という制度があります。

介護保険を使って、できるだけ低額で住みやすい家にリフォームをしたいという人にオススメです。

勿論、白岡市でも介護保険を利用する制度が設けられていて、利用が可能です。

では、介護保険を使うには、どうすれば良いでしょうか?
介護保険を使うには、まず、要介護認定をうける必要があります。

そこで今回は、白岡市における要介護認定の申請方法をわかりやすくまとめてみました。

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

白岡市での介護保険の申請方法

1.どこに行けばできるのか? ― 市町村役所窓口(高齢介護化)、シニアサポートセンター

※白岡市にあるシニアサポートセンターは以下になります。

日勝圏域  (介護老人保健施設 ぽっかぽか内)上野田357番地1

篠津・大山圏域(介護老人福祉施設 光乃里内)荒井新田359番地1

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

2.必要なものは?

介護保険要介護(支援)認定申請書(申請窓口か白岡HPからダウンロード)

介護保険被保険者証(40~64歳は保険証で良い)

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

3.だれが申請するのか?― 本人、家族、成年後見人、介護保険施設など

申請後は、市町村からの「医師への意見書」を主治医に書いてもらいます。(市が医師に依頼。かかりつけがなければ市の指定医)

と同時にコンピューターによる審査&ケアマネ、市職員、見識者などによる訪問調査が行われます。

申請から30日以内に介護認定決定、通知がなされます。

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

介護(支援)認定を受けたら、いよいよ

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

住宅改修(介護保険適用リフォーム工事)

ここでもっとも重要なのが、①ケアマネ、理学療法士、作業療法士、医師、看護師や

リフォーム業者との綿密な話し合いです。

利用者本人がうまく意思を伝えられない場合のフォローや、同居する家族の過ごしやすさや、

介護負担の軽減など、納得がいくまで相談することが大事です

改修内容が決まると、次に行うべきは②【介護保険住宅改修事前審査依頼】です。

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

※介護保険住宅改修事前審査依頼に必要なものは?(窓口は白岡市高齢介護課)

  1. 【住宅改修事前依頼書】(役所窓口か白岡市HPからDL)
  2. 【住宅改修が必要な理由書】(白岡市で作成できるのはケアマネ、作業・理学療法士、社会福祉士福祉住環境コーディネーター)
  3. 【見積書】(リフォーム業者が作成)
  4. 【改修箇所の写真】(日付がわかるもの、リフォーム業者が作成)
  5. 【平面図】(リフォーム業者が作成)

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

○ 対象となる住宅改修個所について

  1.  手すりの取り付け
  2. 段差の解消
  3.  滑りの防止及び移動の円滑化等のための床又は通路面の材料の変更
  4.  引き戸等への扉の取り替え
  5.  洋式便器等への便器の取り替え
  6.  その他1.から5.の住宅改修に付帯して必要となる住宅改修

リフォーム業者を選ぶには、ケアマネやシニアサポートセンターや役所窓口、

また、利用している福祉用具専門相談員に相談したり、自分で専門サイトを使って検索したり、

近所の業者を探してみるなど様々な方法があります。

③市から通知がきたら 初めて着工になります。

そして改修工事が完了したら、最後に④住宅改修費支給申請です。

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

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※住宅改修費支給申請に必要なもの

  1. 介護保険住宅改修費支給申請書(役所窓口か白岡市HPからDL)
  2. 領収証(リフォーム業者が作成)
  3. 工事内訳書(リフォーム業者が作成)
  4. 改修箇所の写真(日付入り、改修前と比較するため同じ位置で)
  5. 平面図(リフォーム業者が作成)

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最後に

いかがでしたでしょうか?

白岡市でのリフォーム実績もあるニッケンでは、リフォーム工事と共に白岡市での介護保険での住宅改修の申請のお手伝いも行っております。お気軽にお問い合わせ下さい。

白岡市における住宅改修費用の助成についてはこちら

※介護保険を使った住宅改修補助の他にも埼玉県では市区町村によりリフォーム費用の補助を行っていますので、こちらも参照ください。

埼玉県内市区町村リフォーム助成制度一覧

【WEB内覧会】広々リビングへリノベーション①株式会社ニッケンの施工事例

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