弊社株式会社ニッケン(埼玉)でも大変多く施工させていただいている外壁工事ですが、外壁サイディングへのリフォームには以下の4種類があります。

外壁サイディングへのリフォーム

  • モルタル外壁→サイディングへ変更
  • サイディング→サイディングの塗装
  • サイディング→サイディングの張り替え
  • サイディング→サイディングの重ね張り

サイディングには窯業系、金属系、樹脂系などがありますが、今回お話しする外壁リフォームは、サイディングの重ね張り(カバー工法)に特化して、金属サイディングについて書いていきたいと思います。サイディングを張り替えるより、既存壁の上に重ね張りをした方が基本的に低価格で、工期も短期間で済みます。

外壁 金属サイディング 重ね張り カバー工法

外壁リフォーム「金属サイディング」とは?

金属サイディングは、柄付けされた金属板と断熱効果のある裏打材によって構成された外壁材です。

ケイミュー、ニチハ、アイジーといったメーカーが主流でしょうか。

窯業系サイディングと比較してとても軽量なので、よくサイディングの重ね張りリフォームに使われます。わが家もそろそろコケや目地シーリングの痛みが気になってきたので、近い内に塗装ではなく、かっこいい金属サイディングをはる予定です。

もちろん、出来上がりましたら屋根葺き替え工事と併せて、施工事例として記事に掲載させていただきます。

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金属サイディングは仕上がり均一、塗装仕上げ不要

金属サイディングは、一貫した製造ラインで工場生産されるため、金属サイディングにリフォームすると、仕上がりが均一、塗装仕上げが不要で、軽量で断熱性に優れ、省エネ効果があります。

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金属サイディングはひびわれしない

金属サイディングは、他の外壁材で起こるひび割れ・凍害の心配がありません。

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金属サイディングはリフォーム工期短縮

金属サイディングの外壁を使用することにより、大幅な工期短縮を図ることが出来ます。軽量なので工程もスムーズです。

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金属サイディングは定期清掃で寿命が更にアップ

定期的な清掃で、金属サイディングの寿命はアップします。清掃の目安は地域によって異なります。

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金属サイディングは耐久性断熱性GOOD

金属サイディングは、優れた耐久性能・断熱性能を持つ省エネルギー製品で、地球環境にやさしい材料です。

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金属サイディングは軽量だから重ね張りリフォームできる ※ここ重要です!!

金属サイディングの重量は、窯業サイディングの約1/4です。住宅構造が同等の場合、柱やはりなどの躯体にかかる負担が少ないことが特長です。だから「重ね張り」工法が可能 なのです。

外壁 金属サイディング 重ね張り カバー工法

金属サイディングリフォームは長期的に見るとコスト削減

外壁塗装は10年サイクルで塗り替えとシーリング(外壁材のつなぎ目)の補修を行うことになります。

一方、カバー工法の場合は、ガルバリウム鋼板など高耐久な素材を重ねると、シーリングの補修だけで済むので、仮に20年間現在の住宅に住むとした場合、カバー工法の方が初期コストこそ割高ですが、長期的にはメンテナンスのコストを削減することができます。

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外壁サイディングのリフォーム工事費用を安くさせるポイント

  • 優良業者にサイディングのリフォームをしてもらうこと
  • 地域に根付いた地元業者にお願いすること
  • 屋根リフォームも同時に行うこと(10数万はかかる足場の組立・解体が一度で済みます)

外壁のリフォームのみ、屋根のリフォームのみ、単発で工事を発注されると、一つ一つは金額が少ないので、業者側もあまり利益がでません。しかし、外壁・屋根を同時に行うことで、費用が増えて業者側の利利益が大きくなります。同時リフォームを発注してあげることで、費用も上げることができ、結果的に割引などがされやすい状態となるので、安くリフォームをすることが出来ます。

もちろん、屋根工事と外壁工事を一度に済ませれば、足場の組立解体↓↓↓も一度で済むという利点もお忘れなく。

外壁 金属サイディング 重ね張り カバー工法 さいたま市

足場と養生の価格相場

住宅の一般的な延べ床面積の大体の相場をまとめました。

述べ床面積 足場面積※ 壁面積 費用※
30坪 170~190m2 130~140m2 約15万円
40坪 200~220m2 155~165m2 約18万円

よほどの勾配があったり、複雑な建物の作りなどの理由もなく1000円/m2(足場面積※)を超えると、怪しいと思ったほうがいいかもしれません。

外壁 金属サイディング 重ね張り カバー工法

いかがでしたか?株式会社ニッケンではリフォームのプロがベテランの職人と共に安心工事・適正価格でのリフォームをご提供しております。ご興味がある方はぜひご相談ください

外壁 金属サイディング 重ね張り カバー工法 さいたま市

外壁 金属サイディング 重ね張り カバー工法 さいたま市

株式会社ニッケンの外壁塗装施工事例は↓↓コチラ↓↓ (写真は施工後)

さいたま市M様邸 工事後お客様アンケート

【外壁・屋根塗装工事】価格 750,000円(目地シーリング打ち直しは別途)

Q1、弊社をお選びいただいたきっかけは?

A、築11年を機に、相見積もりをしてこちらが良かったので選びました。

Q2、施工管理者、職人の対応はいかがでしたか?

A、相談にものっていただき、親切で感じが良かったです。

Q3、出来上がりはいかがでしたか?

A、満足。施工が丁寧でしかも早く仕上がりました。

金属サイディング

※外壁サイディングとその種類についての記事はコチラ 外壁塗装施工事例も

※さいたま市岩槻で外壁塗装、屋根塗装 株式会社ニッケンなら安心工事・安心価格で

※人気のパナソニックシステムキッチン いろりダイニング(Lクラス)の価格口コミ評判は?

サイディングというのは建物の外壁に使用する外壁材の一種です。ふつうはセメント製や金属製のものをいいます。

外壁リフォームはシーリングが大事

壁の広さに合わせてサイディングボードをカットし、それぞれのつなぎ目はしっかりとシーリングします。そうすることで、板の貼り合わせであっても雨漏りや剥がれを防止することができるんです。サイディング壁のリフォームでいちばん重要なのは、傷んだシーリングをしっかりはがして、新しいものに打ち直すことです。傷んだものの上にいくら新しいものを重ねても、すぐに剥がれてしまって、意味がないからです。ちなみに1枚1枚の板をサイディングボードと呼びます。

さいたま市 外壁塗装 サイディング 白岡市

サイディングの工事費は比較的安い

最近の一般住宅で普及している大きな要因は、その工事価格です。サイディングを採用している住宅は全体の7割〜8割にも及ぶそうです。塗り壁に比べて特殊な技術が必要ないので工事費用も比較的安く済みます。さらに耐水性、耐天候性を考慮して作られているため塗り壁に比べて経年劣化しにくくなっています

しかし一般的なサイディングは、セメント質と繊維質により形成されています。そのため、サイディングの元となる材料には残念ながら吸水性があり、実は防水性を保っているのは表面の塗装です

つまり、表面の塗膜(塗装の膜)が劣化してしまうと、雨を吸収して劣化してしまうことがあります。

特に窓などのサッシ周り、角などは外壁が劣化しやすく、雨漏りの原因となりやすい場所です。

この塗膜の耐用年数は一般的に7年〜8年と言われています。サイディングが劣化してくると

  • シーリングが剥がれる
  • サイディングボードが反る
  • サイディングボード自体が剥がれる
  • チョーキング(触った時に白い粉がつく)

などの症状が現れます。このチョーキングが現れたら表面の塗装が剥がれているサインです。この状態では防水効果が薄くなっているということなので、再塗装などの修繕が必要です。

さいたま市 外壁塗装 サイディング 白岡市

<サイディングの種類>

1、窯業系サイディングは、セメント質のものと繊維質を混ぜ合わせて作られた板です。最近の住宅で使用されているもののほとんどが、この窯業系サイディングです。セメント質を混ぜて成型するため地震などの衝撃にも強くなりますし、火にも強い性質を持っています。

2、金属系サイディングは、ガルバリウム・アルミニウム・ステンレスなどの鋼板が使用されたサイディングです。

基材となる材料が金属なので窯業系サイディングに比べて長期間メンテナンスが必要なくなります元々の金属が水を吸わないので、浸水する心配もありません。しかし、やはり金属を使用しているので価格が高くなってしまう傾向にあります。

3,木質系サイディングというのは、その名の通り木を材料としたサイディングです。天然の木に塗装をして仕上げています。

天然木であるからこそ水に弱いのがデメリットです。

4、樹脂系サイディング(塩化ビニル樹脂)は、樹脂成型されているので劣化しにくく、塩害や凍害などにも強く耐天候性に優れています。また、シーリングが使用されていないので目地の補修がいらないというのも大きな利点ですね。窯業系サイディングの約10分の1の軽さなので、施工もしやすく、壁自体を軽くできるので家への負担も軽減できます。また、現在の外壁に上から施工することもできます。

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岩槻で外壁・屋根リフォームをするなら

足場と養生の価格相場

仮設工事の適正価格は、一般的な2階建て住宅で設置料金込みで足場が~900円/m2、養生ネットが100~200円/m2です。m2辺りの単価だとわかりにくいかもしれないので、住宅の一般的な延べ床面積の大体の相場をまとめました。

述べ床面積 足場面積 壁面積 費用
30坪 170~190m2 130~140m2 約15万円
40坪 200~220m2 155~165m2 約18万円

よほどの勾配があったり、複雑な建物の作りなどの理由もなく1000円/m2(足場面積)を超えると、怪しいと思ったほうがいいかもしれません。

逆に単価が安すぎるのも、安全性や施工の完成度が不十分になる可能性が大です。

さいたま市 外壁塗装 サイディング 白岡市

外壁塗装工事の期間は何日間?

では、実際に外壁塗装工事をするとなると工事期間は何日かかるのでしょうか株)ニッケンの外壁塗装工事の記事はコチラ

さいたま市 外壁塗装 サイディング 白岡市

外壁サイディング

株式会社ニッケンの外壁塗装・屋根塗装施工事例は↓↓コチラ↓↓ (写真は施工後)

さいたま市M様邸 工事後お客様アンケート

【外壁・屋根塗装工事】価格 750,000円(目地シーリング打ち直しは別途)

Q1、弊社をお選びいただいたきっかけは?

A、築11年を機に、相見積もりをしてこちらが良かったので選びました。

Q2、施工管理者、職人の対応はいかがでしたか?

A、相談にものっていただき、親切で感じが良かったです。

Q3、出来上がりはいかがでしたか?

A、満足。施工が丁寧でしかも早く仕上がりました。

外壁塗装 業者

さいたま市で外壁塗装工事をするなら、まずはお気軽にご相談ください

外壁塗装っていったいどんな工事をするの?何日かかるの?という方のために、株式会社ニッケン(埼玉)の外壁塗装リフォームの工事日程をご紹介いたします。

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

外壁塗装リフォームの期間はどのくらい?

【1日目】足場の組み立て

足場の設置後メッシュシートで、目隠し、塗料や高圧洗浄の飛散防止、騒音軽減の為にシートをかけます。

足場費用は、雨で工期が遅れたとしても追加で請求される事は殆どありません。しかし、途中からの色変更、仕様変更などで、施主が原因での工期延長での場合は、期間によっては追加になる事もあります。

他にも傾斜地に建物が建っていたり、近くまで車で資材を搬入出来なかったりすると、人件費がかかり割高になります。また、足場材の搬入に道路を占有するなどして、交通誘導を頼んだりする時は別途費用がかかってきます。

※屋根も工事したほうが良い?

単純に外壁塗装の足場費用で18万円かかるとしたら、後で屋根だけするとしても、また18万円かかります。一度に終わらしてしまえば、その分の経費がかからないのでついでにするのが賢いと思います。

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

【2日目】建物の洗浄

汚れが付いている上に幾ら塗装をしても、剥離の原因になるので、元から付いている塗装も悪くなっている場所は一緒に高圧洗浄して剥がしてします。

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

【3、4日目】下地調整、シーリングの打ち直し

目地部など、ひび割れたシーリングがある様であれば、撤去して打ち直しになります。裂けたり別れたりしているシーリングの上に増し打ちをしても結局は既存の物と別れてしまうので、できるだけ撤去して打ち直しした方が良いです。勿論劣化が少なければ増し打ちで十分な物件もあります。

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

【5日目】養生

下準備ですが、大変重要で仕上がりの5割は決まると言われています。

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

【6、7日目】塗装下塗り

下地の外壁など、良く乾燥している事を確認してから塗装に入ります。湿度が極端に高い時や、降雨時、強風の時は塗装はしません。

下塗りは塗装の密着性を高める為と、上塗りをかけた時に綺麗に見映えする為に必要です。

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

【8~10日目】中塗り、上塗り

前日の塗装の乾き具合をチエックして、しっかり乾燥している場合には次の工程に移ります。

下塗り・中塗り・上塗りと三度塗りするんですね。その都度しっかりと乾かすことも必要なので日数が必要なのです。また、時期や天候湿度によっても乾くスピードが異なります。

外壁・屋根塗装、奥が深いですね~。

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

【11日目】養生片付け、塗装確認、清掃

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

【12日目】足場撤去、引き渡し

上記は平均的な広さの建物で賞味かかる期間です。雨の日はお休みになってしまいますし(足場組立は可能な場合あり)、重大な外壁の痛みなどプラスアルファで時間がかかることもありますので、最短で2週間と考えていただくと良いと思います。

ただ、株式会社ニッケンでは非常に多くの外壁・屋根工事を扱っておりますので、塗装屋さんも頑張ってくれています。多少の雨なら足場の組立解体は進めて、なるべく早くお客様が不便な生活から元の生活に戻れるよう努力しています。

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

外壁塗装の工事期間は何日間?

答え―最短で2週間

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

※そろそろ外壁塗装のタイミングかもと思ったらご遠慮なくご連絡ください。もちろんご質問だけでも構いませんよ。

株式会社ニッケンの外壁・屋根塗装施工事例は↓↓コチラ↓↓ (写真は施工後)

さいたま市M様邸 工事後お客様アンケート

【外壁・屋根塗装工事】価格 750,000円(目地シーリング打ち直しは別途)

Q1、弊社をお選びいただいたきっかけは?

A、築11年を機に、相見積もりをしてこちらが良かったので選びました。

Q2、施工管理者、職人の対応はいかがでしたか?

A、相談にものっていただき、親切で感じが良かったです。

Q3、出来上がりはいかがでしたか?

A、満足。施工が丁寧でしかも早く仕上がりました。

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

外壁塗装 業者

いかがでしょうしたでしょうか。弊社株式会社ニッケンでは、埼玉県を中心に、リフォームのプロがベテランの職人と共に、安心工事・適正価格でのリノベーションをご提供しております。ご興味がある方はぜひ一度ご相談ください

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

外壁リフォームさいたま市岩槻区 施工事例

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以前、自宅リフォームのタイミングを部分ごとに紹介しましたが、

プロが教えるリフォーム時期、タイミング

今回は外壁塗装について、失敗しないために、信頼できるプロに施工してもらうための知識を詳しく紹介いたします。

塗料選びは、外壁塗装の料金や耐久年数を決めるので重要です。そのため、塗料のグレードごと(シリコンやフッ素など)の耐久年数や価格帯を理解することをオススメします。

但し、どんなに良い塗料を使っても、業者が手抜きなくしっかりと施工しなければ、塗料が持つ耐久年数を発揮できない点だけは注意が必要です。

塗料とは、顔料、添加剤、合成樹脂、これらの3の成分を混ぜ合わせたものを言います。

合成樹脂は、耐久年数に関わるので、塗料を選ぶ中で一番重要です。

もしかすると、「シリコン塗料が主流」「フッ素は高級な塗料」というようなことを聞いたことがあるかもしれませんが、これらは含まれている合成樹脂のことを言っています。

また、同じメーカーのシリコン塗料で油性と水性の場合だと、油性の方が耐久年数が長いです。

最近では、どちらのタイプも耐久年数が変わらなくなってきてると言われますが、まだ油性の方が長いです。

●シリコン塗料  耐久年数と価格のバランスがよく最も使われている塗料。耐久年数約10年。

●フッ素塗料  耐久性も高いが値段もかなり高い(シリコンの1.5倍)。外壁はシリコン、屋根はフッ素という使われ方をする。耐久年数約15年。

※ちなみに耐久年数とはそれまで一切劣化せず、この年数になってから劣化が始まるということではなく、外壁塗装は塗ったその日から劣化は進みますので、ギリギリこの年数まで耐久できるという年数です。

モルタルとは

以前主流だったモルタル壁ですが、モルタルの上には防水施工がなされています。

太陽の紫外線によって防水の役目をしている塗料の樹脂が劣化すると、その内側のモルタル外壁の防水性が失われていきます。壁を触ると、手のひらにチョークの粉のようなものがつきます。この劣化状態が「チョーキング(白亜化現象)」と呼ばれる症状です。

セメントが主成分のモルタル外壁は、防水性を失うと雨水を内部に侵入させてしまいます。チョーキングが確認されたときは、つまり防水が無くなっているということなので、いよいよ外壁塗装が必要な時期と考えて良いでしょう。 →外壁塗装のタイミングかもと思ったら

岩槻で外壁塗装をするなら

足場と養生の価格相場

仮設工事の適正価格は、一般的な2階建て住宅で設置料金込みで足場が~900円/m2、養生ネットが100~200円/m2です。m2辺りの単価だとわかりにくいかもしれないので、住宅の一般的な延べ床面積の大体の相場をまとめました。

述べ床面積 足場面積 壁面積 費用
30坪 170~190m2 130~140m2 約15万円
40坪 200~220m2 155~165m2 約18万円

よほどの勾配があったり、複雑な建物の作りなどの理由もなく1000円/m2(足場面積)を超えると、怪しいと思ったほうがいいかもしれません。

逆に単価が安すぎるのも、安全性や施工の完成度が不十分になる可能性が大です。

外壁塗装工事の期間は何日間?

では、実際に外壁塗装工事をするとなると工事期間は何日かかるのでしょうか株)ニッケンの外壁塗装工事の記事はコチラ

実際の施工事例は↓↓コチラ↓↓ (写真は施工後)

さいたま市M様邸 工事後お客様アンケート

【外壁・屋根塗装工事】価格 750,000円(目地のシーリング打ち直しは別途)

Q1、弊社をお選びいただいたきっかけは?

A、築11年を機に、相見積もりをしてこちらが良かったので選びました。

Q2、施工管理者、職人の対応はいかがでしたか?

A、相談にものっていただき、親切で感じが良かったです。

Q3、出来上がりはいかがでしたか?

A、満足。施工が丁寧でしかも早く仕上がりました。

※ちなみに、M様邸では、この他に屋根の防水塗装とベランダの防水塗装も同時に行いました。

足場の設置の手間を考えると(一度に十数万円はかかりますので)、これらはいっぺんにやってしまった方がお得です(´▽`)

外壁塗装 業者

さいたま市で外壁塗装工事をするなら、まずはお気軽にご相談ください

※【外壁】金属サイディングリフォーム 重ね張りカバー工法 さいたま市 白岡市