自宅をリフォームするタイミングって、

このキッチンは〇年経ったら必ず交換しないといけませんよ、なんて決まりもないし、

こんな症状があったらリフォームしたほうが良いよ、なんて教えてくれる人もいないし、

かといって壊れるまで使うのも不安だし、いつが良いタイミングなのか迷ってしまう方も

多いと思います。

もちろん、子供たちが独立して環境が変わったからとか、同居することになり家族が

増えるのでとか、貯金が貯まったからなど、個々の理由でリフォームする方もいますが、

迷った時のために参考になる目安を、この道20年のプロがお教えします。

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

プロが教えるリフォームのタイミング

【どんなタイミングでリフォームするのか】

1.外壁塗装、改修 12~15年後(サイディング,モルタルの場合)

ひび割れ部分からの雨漏りが心配。(触ると白い粉がつくチョーキングがあればリフォーム時期)

特にサイディングの目地は劣化しやすく、気づいた時には目地のコーキングをすべて剥がして

打ち直しが必要な状態になっていることが多い(長ければ100m以上うち替えをすることも)。これが結構大変なんです。

※2回目以降は10~15年後

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

2.屋根吹き替え、塗装 10~15年(一般的なスレート素材の屋根の場合)

足場を立てることを考えると、外壁と屋根は一度にやってしまうのがお得。

長年放っておくと、北側がコケだらけになり、屋根材がういてきたり、

下地がむきだしになってヒビができて、ヒビから雨漏りする恐れがある。

※瓦屋根は20年。瓦自体よりも瓦を支えている漆喰がはがれてくる。
屋根は自分ではなかなか見れないので、それまでに心配なことがあれば、

信頼できる業者に点検をお願いするのがベスト。
ただし、飛び込みの業者は注意が必要(見えない点検作業で何をされるかわからないので)。

※瓦屋根からスレートにすると屋根の重量は一般的に半分以下になるので、
耐震性はかなり高くなります。

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

3.水回りリフォーム(キッチン浴室交換 

15~20年

理由:水によって全体的に傷んでくる。

特に壊れてくるのは蛇口、ガスコンロ、換気扇のモーター(因みに換気扇のモーターのみの交換は不可)

また、浴室ではタイルの目地のヒビから土台に水が入ると、白アリの発生や腐ることがあります。

※トイレ(ウォシュレット)、洗面台はそれよりも早く
理由:洗面台ボールの破損、水栓(蛇口、パッキンの破損、劣化)

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

4.給湯機交換 10~15年 この間に不具合が出てくることがほとんど。

※真冬や真夏は交換の依頼が多く、即日工事ができない可能性があるので
不具合があった場合は早めに連絡しましょう。

※ちなみに、10年を過ぎてからの不具合は、修理より交換してしてしまうのがおすすめ。
修理(基本的に有料)後に、修理部分以外の不具合がおこる可能性が高いので。

『豆知識!!』:入浴剤を浴槽にいれて追い焚きすると、入浴剤の成分を含んだお湯が配管を通ることになります。また白く濁るタイプの入浴剤などを入れて、追い焚きすると配管に成分が残ってしまうこともあります。配管に成分が沈殿すると配管が劣化してしまいます。入浴剤を入れてからはなるべく追い炊きしないようにしましょう。

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

5.玄関ドアの交換 20~30年(アルミ製)

木製ドア塗替えの場合は15~20年(外壁塗装と同時にやるのがベスト)

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

6.クロス張替え 10~15年

タバコによる黄ばみ、つなぎ目部分のはがれなど。

実際には、リフォーム理由は、基本的に見た目の問題ですね。安いクロスは黄ばんだりして劣化しますからね。

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

7.ベランダの防水 12~15年で工事する場合は表面のトップコートの塗装で足りることが多い。

ベランダ防水も外壁や屋根塗装と一緒にされる方が多いですね。

20年くらい経ってしまうと防水層の修繕も必要になってくる(より高額)
理由:ヒビ部分からの雨漏りなど

↓ 当記事いちばん上の写真の屋根を吹き替え工事した後の写真です ↓

リフォームリノベーション

※大人気!作りながらくつろげる!パナソニックのキッチン いろりダイニングの価格・口コミは?2020

※お風呂のリフォームって何日かかるの?工事期間

株式会社ニッケンの外壁塗装工事 何日かかるの?  ※お問い合わせはこちらへ