日ごろから収納が足りないと感じている主婦の皆さんが「あったらいいな」と感じる、増やせる収納について取り上げてみました。

システムキッチン 比較 収納

■ウォークインクローゼット

収納部屋というのをしっかりと作ってしまうと、壁面から使うので中央の空間がもったいないと感じてきます。
そしてたくさん収納すると奥のモノが取り出せないという悪循環に陥ってしまいます。
そういう場合はウォークスルータイプのクローゼットはどうでしょうか。
クローゼット内は、収納棚や便利なフックなどのパーツを使って、その名の通り機能的に整理することが大切です。

収納部屋よりも狭いスペースで済むというメリットもあります。

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■屋根裏・ロフト

生活する床面から離した収納を加えるプランもあります。構造上可能であれば、屋根裏、ロフトをつくる手もあります。
ほとんど使わないけれど、捨てられないモノがたくさんある…という人には便利な収納スペースになるでしょう。一年のうち一時的にしか使わない季節用品などもを収納するのも良いですね。

【弊社 株式会社ニッケンの ロフト増設施工事例】

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■ニッチ

壁に埋め込まれた飾り棚の事。ちょっとしたおしゃれを楽しみたいときに便利です。最近ではニッチに照明をつけて演出するなんてのいうのも流行っているみたいですね。

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■パントリー

最近では新築に設置されている場合が多いですね。

非常食やだし類、缶詰、乾物類、麺類などは、食器棚に入れているけど、無理やり詰め込んでいる状態なので出し入れが面倒なんてことよくありますよね。整理整頓したいと思っているけど、今の収納スペースでは狭くてキレイにしまいきれないなんて時は、キッチンの壁面や角のデッドスペースにパントリーを作ると取り出しやすく整理もしやすくなります。

※リクシルショールーム(さいたま市)にL型キッチンと一体型のパントリーが展示してあります。

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■玄関付近の上着、非常用備蓄収納

皆さんのお宅には、冬場の帰宅後に上着を収納する場所ってありますか?わが家の場合は、あるようなないような、そんな感じでした。

以前は玄関脇のくぼんだ場所に無理矢理収納して、ロールスクリーンで隠していました。下の画像だと上着しかかけてありませんが、実際はこの他にも色々なものを収納していました。玄関付近って結構収納がたくさん必要ですよね。

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今回のわが家のリノベーションでは、玄関脇の和室押入れを解体し、玄関を広げたのですが、

実は和室解体と玄関拡大の図面作成中に「あ、ここのスペースがあくね。もしかして収納になるかしら?」と運よく生まれたスペースがありました。奥行約600mm、幅は約300mmです。十分数着の上着が収納できますね。

すぐ下の画像が、和室の押入れを解体した状態です。残念ながら構造上手前の柱は取れませんが、玄関ドア右のくぼんだ部分が収納になります。

システムキッチン 比較 収納

クロスや床など、まだ仕上げ前ですが、だいたいこんな感じ↓になります。

ご覧のように高さもあるので、非常用品もたくさん収納できます。しかし、手前の柱、邪魔ですね~(泣)

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ここまで大げさな工事でなくとも、ここに収納がほしいんだけど出来るかしら?、というご相談ももちろん承ります。

お気軽にご連絡くださいね♪

こんなこともできます

布団を収納するわけでもないのに微妙に幅をとってる押し入れと

使いもしない玄関へと続くドア

それが・・・

こんなに大容量でスタイリッシュな収納へと変身! (収納:リクシルのヴィータス)

しかも、これでも奥行きを手前に出してるんです(その分、ドアの向こう側にあった玄関を広げました)

わが家のリノベーションの内容もぜひご覧ください。随時更新していきます。

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パントリー

いかがでしょうか。株式会社ニッケンでは、この他にもちょっとした工事なども承っております。

ささいなことでもお困りのことがございましたらぜひご相談ください。

地域の方のお役に立てるリフォーム屋さんを目指しています。

システムキッチン 比較 収納

※リフォーム会社の選び方

【おススメ】株式会社ニッケンのユニットバスリフォームの施工事例 評判のリクシルアライズ 工事期間、費用相場は?

■現状回復工事■

アパートやビルによっては、原状回復やその他の工事は、指定業者が決まっている場合があります。
これは、ビルオーナー様が、ビルの仕様、施工技術、機能、美観を維持する為、業者を指定している場合が多いためです。

しかし指定業者の場合、他社との競合がない為、工事費用が高くなりがちです。
お借りしているテナントビルに業者が指定されていない場合、 またはテナント側にて工事業者の選定が出来る場合はオフィスビルの内装工事を得意とする当社へお問い合わせ下さい。 大幅な経費節減につながることをお約束いたします。

■無料立ち合いサービス

■敷金精算サービス

原状回復費用

昨今、新築に住みたいと思う入居者が多くいるようですが、今あるアパートを

新築に建て替えるというのは難しい話で、またご存知のようにアパートもかなりの飽和状態にあり、

他の中古アパートとの差別化が非常に重要になっています。

そこで、リフォーム会社である当社に「直接」ご依頼いただくことで

原状回復費用

☆原状回復工事が安くできる=家賃を安くできる=他物件との差別化=入居者獲得の期待増

☆原状回復工事が安くできる=その分おしゃれな部屋にできる=他物件との差別化=若者の入居者獲得

という良い循環ができあがります。ぜひ一度お気軽にご相談ください。

原状回復工事を不可避の仕方ないものととらえず、付加価値をつけるチャンス!だと考えてみませんか?

原状回復費用

※相見積もり必要?

※リフォーム会社の選び方

株式会社ニッケンでは部分的な修繕も承ります。気になる事、お困りの事がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。


■網戸張替え


網戸は一年中紫外線や風雨にさらされるので経年劣化で張ってある網が傷み、小さな虫が入りやすくなる場合もあります。

☆張り替え1枚 2,500円~  (w800×H1800くらい)

網戸張り替え

長年使用した網戸は、本体も歪んでガタガタしてきたり、隙間から虫が入ってきたりします。

もちろん本体ごとの交換も格安で承っております。

☆網戸交換1枚 約10,000円 (特注品は除く)

※ご自宅のにこんなシールが貼ってありますので、品番を控えていただいてからご連絡いただけるとスムーズです。この写真の場合ですと、「SFWZ15018」です。


■畳替え


10年~20年が畳の入れ替え時期です。

☆新床1枚  18,000円~
☆表替え1枚 4,200~12,000円


■コンセント増設


延長コードに限界を感じたり、大幅な模様替えをしたいと思ったらコンセントの増設はいかがですか?

☆1ヶ所  15,000円~


■照明器具


■ガスコンロ交換


☆取替工事  18,000円 +商品代
※撤去・取付け・ガス工事含む


■水栓(蛇口)交換


☆交換 9,000円~

レバー式の蛇口の寿命はだいたい10年程度になります。
水栓にはホースを伸ばしてシンクの隅々まで洗いやすいものや浄水機能のあるものなど
高機能で使いやすいものが多くあるので、交換の際に検討してみてはいかがでしょうか?


■クッションフロア張り替え


洗面所やトイレのクッションフロアが剥がれてきてしまった、なんてことありませんか?

☆トイレ0.5坪貼り替え  9,000円~


■表札取り付け   9,000円~


■給湯器交換

 

さいたま市、白岡市を中心に周辺地域でのお見積り・工事依頼を承っております。お気軽にご連絡ください。いかがでしたか?株式会社ニッケンではリフォームのプロがベテランの職人と共に安心工事・適正価格でのリフォームをご提供しております。ご興味がある方はぜひご相談ください


■手すり取り付け


☆下地材あり  1本 8,000円~

☆下地材なし  12,000円~ (下地材料は別途)

※最近の住宅では、壁材の裏に手すり取り付け用の下地があるかどうかは自宅平面図を見ればわかります。

介護保険住宅改修

※白岡市で介護保険を使って住宅改修する方法はコチラ

※さいたま市岩槻区で介護保険を使って住宅改修する方法はコチラ

介護保険住宅改修

※株式会社ニッケンはさいたま市の介護保険住宅改修費代理受領取扱事業者*¹と認定されています。

*1代理受領取扱事業者とは

介護保険を使って住宅改修をした場合に、一度業者に全額支払ってから、後でそのうちの9割(8割)を保険者に請求するのではなく、業者に支払うのは自己負担分1割(2割)のみでよく、残りは保険者が直接業者に支払ってくれる仕組。これに認定された業者で工事した場合のみ適用される。



リビングに小上がりの畳スペースって一度は憧れませんか?その魅力は多々あります。

昼寝スペース

日本人なら畳で昼寝が最高なはず♪

家事スパース

正座でアイロンがけするのがいちばん楽ですよね。洗濯物をたたむのもやっぱり和室が楽!

客間に変身

普段はリビングの一部でも、ロールスクリーンで間仕切れば一つの立派な部屋になります。

収納スペースが増える

部屋の広さを変えずに収納スペースが増やせるのが、小上がり収納の大きなメリットですね。

部屋のアクセントになる

ただ、だだっ広い部屋より、状況によって自由自在に広さを変えられる。

掘りごたつにもなる

高さを作るので掘りごたつが作りやすい。

リノベーション

ただ、当然ですが、デメリットもなくはないです。

リノベーション

  1. 小さい子供には危ない(小上がり部分を収納スペースにする場合、高さが30-40必要です。
    逆に段差を低くすると今度は大人もつまずきやすくなります。)
  2. バリアフリー対応できない。ただし足が悪い方が縁で立ち座りするのにはメリットになります。
  3. 余談かもしれませんが、お掃除ロボットが役目を果たしません。
  4. 費用が掛かる

リノベーション

※間仕切りはロールスクリーンがおすすめですね。必要ないときは上げれば全く邪魔にならないし、

下げればとてもおしゃれなお宅になります。

※さいたま岩槻区で介護保険を使って住宅改修

※白岡市で介護保険を使って住宅改修

今流行りのユーチューバーの方々は、撮影部屋を自宅の一角に作ったり、撮影用機材を購入したりするようですね。おしゃれな部屋で立派な機材を使うんですね。また、自分で動画を編集したりもするそうです。

それはさておき、

昨今、建売などでは特に、合板の上に木目調のシートを貼った安価なシートフローリングが

よく見られますが、最近ではシートフローリングでもなく、無垢材でもない

天然木の床材が流行しているようです。ひとことで言うと見た目がとてもかっこいいです♪

LiveNatural Premium 朝日ウッドテック

ライブナチュラル

合板の上に天然木の突き板(木材を薄くスライスしたフローリングや建材。家具などの表面化粧材。厚みは0.3mmで鰹節のように透けて向こうが見えるほど薄い)

ライブナチュラルプレミアム

合板の上に挽き板(回転する鋸刃で切り出した板のこと。スライスでは難しい厚みのある材を作ることが可能。)天然木の厚みは2mm程

無垢材

木材そのもの。木は収縮・変形を味わいとして理解して付き合うことが必要。
ただ、時間の経過とともに割れ、伸縮、反りの問題が出てくるので床暖房には不向き。

ぜひ朝日ウッドテックのショールームをのぞいてみてください。

※注意・・・ライブナチュラルシリーズは、シートフローリングにはない天然木ならではの魅力がありますが、その評判・口コミによると、ブラックチェリーは天然木ならではの経年変化が特に激しいので選ぶ際に注意が必要のようです。

※リフォーム会社の選び方はこちら

※広々リビングとオーダー家具

和室をリビングと一体化

普段あまり使用しない客間を残しておくよりも、一日の生活の中で一番長い時間を過ごす
リビングをより快適にすごすために、できる限り広くとりたいといったご要望が増えているようです。

畳を撤去して、既存の枠の高さにあわせて下地を造作しフローリングを張ると折角の続き間なのに
段差ができてしまいます。また、段差解消工事を行ない、新しいフローリングを張ったとしても、
今度は既存のリビングのフローリングとの色や雰囲気の違いが出てしまいます。
統一感に重点を置かれる場合は、既存のリビングのフローリングも一度剥がして張替えを行なったほうが
良いかと思います。

また、既存のフローリングを剥さずに、上からリフォーム用のフローリング(厚さ5㎜程)を張って
全体を仕上げる方法もあります。これだとあまりコストをかけずに同じ仕上がりで統一できます。

広々リビングへリノベーション

広々リビングへリノベーション

株式会社ニッケンの、和室とリビングダイニングを一体化した工事の施工事例はこちら↓ ↓ ↓

→ → → 

広々リビングへリノベーション

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■■オーダー家具■■

オーダー家具とは、様々な色、柄、素材を利用して製作する世の中にひとつしかない
お客様だけの家具のことです。サイズ・形も柔軟に対応できるので、

マンションなどで見かける邪魔な梁や柱、壁、効率的に使えない中途半端なスペースなどに

ぴったりと納まり、お部屋との一体感を持たせることが出来るというのも特長のひとつです。

「ガラスをふんだんに使いたい」
「収納扉にはミラーを付けたい」
「収納内部にたくさんの可動棚を作りたい」
「手入れがしやすい素材でつくりたい」
などなど。

また、壁などに設置した家具は転倒の心配もありませんので、地震対策としても有効です。

広々リビングへリノベーション

広々リビングへリノベーション

株式会社ニッケンでは大小さまざまなオーダー家具を承っております。

ちなみに上の写真はわが家の食器棚の上の空いたスペースに端材で作りつけたお酒収納棚です。

広々リビングへリノベーション

※株式会社ニッケンに頼める ちょっとしたリフォームはコチラ

※スケルトンリフォーム

※人気の床材「ライブナチュラル」

 

広々リビングへリノベーション

 リフォーム評価ナビ:口コミで見つかる、理想のリフォーム会社

「ベランダ」は、建物から外面に張り出した屋根のあるスペースのことです。
日本では、マンションやアパートなどの集合住宅でも、一軒家の2階部分でも、最も一般的なのが、屋根付きのベランダです。

「バルコニー」とは、建物から外面に張り出した屋根のないスペースのことです。
日本では、マンションの最上階や一軒家の2階部分に、屋根のないバルコニーが設置されるケースが多いようです。

バルコニーの方が広く、バーベキューができるというイメージですかね。

ベランダとバルコニーの違いは「屋根の有無だけ」ということになります。

「テラス」といえば、オシャレなカフェやレストランに設置されていることが多く、
リビングやダイニングと段差なく移動できるように設置されているケースが多いようです。

ログハウスのような家だと玄関わきにあったりもしますよね。

 

 

ちなみに、ベランダ塗装は10年を過ぎると表面の塗装が剥がれてきます。
ひび割れのような感じで表面が剥がれてきたら、表面のトップコート塗装工事をすることを
おすすめします。

表面の傷みを放っておくと、奥まで痛み大規模工事が必要になりますので早めのトップコート塗装をお勧めします。

ご心配の時はぜひ一度ご相談ください。

※リフォームのプロがすすめるリフォーム時期、タイミング

※バルコニーの防水工事について

古い空き家を

■更地にしてから売却すべきか
■そのままの古家で売却すべきか
■リフォームしてから売却すべきか

古い空き家を売りに出しているのになかなか買い手がつかない場合、
値引きしてなんとか買い手を見つけたいと思うのが一般的な考えかと思いますが、

例えば、この物件を、リフォームせずにただ100万円値引きしたとします、
一方200万円かけてリフォームして価格を100万円しか上げないとします。

どちらが買い手に影響を与えるか良く考えなくてはなりません。どちらもマイナス100万円ですが、

リフォームすると「リフォーム済み」と広告できる点は、
決して侮れるものではなく、内覧での印象もアップします。

また、いっそ解体して更地にすれば活用用途も広がり、需要も増えるのでは、という考えもあります。それはそれで、固定資産税の問題や住宅に関する法律の問題で再建築不可となる場合もありますので、注意が必要です。

解体すべきかどうかで迷うのであれば、古家付きで売りに出してみて、

買主が解体を必要とすれば解体に応じる方法でも問題ないでしょう。

しかし、ボロボロになっていて見向きもされないような物件や、家の中に細々した
アイテムがたくさんある住宅などは、そのまま不動産会社に買い取ってもらうというのも
ひとつの手だと思います。

余談ですが、一般には、2月~3月や9月~12月に、不動産の取引が活発になると言われています。

空き家 活用

※中古住宅購入で後悔しない!!安心R住宅とは

※スケルトンリフォーム

※なぜ今空き家を売却するとお得なのか

 

株式会社ニッケンでは、埼玉県さいたま市を中心に、リフォームのプロがベテランの職人と共に、安心工事・適正価格でのリノベーションをご提供しております。ご興味がある方はぜひ一度ご相談ください

 

みんなにトイレをプロジェクト リフォーム評価ナビ:口コミで見つかる、理想のリフォーム会社

リフォームをしようと考えて、業者探しを始めたとき、インターネットや広告などで、坪〇〇万なんて表示を見かけると思いますが、
あまりあてになりません。なぜならお客様の選ぶ材料や、下見をしないと見つからない問題点などがあるからです。
坪○○というのは、ほんと―に大雑把な金額なんです。そこで、面倒かとは思いますが、

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「相場」費用を知るために数社への見積もり依頼

絶対に必要になってきます。理想は3社です。2社で見積もってもらい、高価格と とても低価格の見積もりが出たら、普通は低価格の業者を選んでしまいますが、リフォーム業界全体で見たら、前者がほぼ適正価格で安心工事、後者が安すぎる手抜き工事、なんて場合もあります。そこで、3社目が間に、もしくは前者寄りか後者寄りに入ってくれば、「相場」がある程度わかりますよね。そうなんです、相見積もりというのは単なる2社の比較ではなく、あくまで「相場」を把握したうえでの業者比較なんです。

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●相見積もり査定のメリット!

1. 内容について客観的に判断することができる。

比較する対象があれば、その見積もりが妥当か妥当ではないかが、わかりますよね。

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2. 主体的に進めることができ、交渉等も可能になる。

良くないリフォーム施工会社は、訪問販売などで押しかけて、うまいことを言って、最短時間で契約をさせようとすることがあります。話を一方的にすすめていこうとするのです。

あくまで施主様の希望を第一に、親身になってくれる施工会社を選びましょう。

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3. 積算の段階で内容を詰めていくので、仕様等をはっきりさせることができ、材料・機器類の費用を明確にできる。

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4. 費用の内容についての トラブルを防止できる。

まったく相場がわからないまま契約や工事を進めてしまうと、あとで騙されたと気づいても手遅れになることがあります。相見積もりというのは、ご自宅のリフォームに関しての、いわば相場を知るようなものです。

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5. 必要なもの・不必要なものをはっきりさせられる。

そして、最終的に、会社の規模、実績、担当者の誠意などを考慮し決定します。

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■■工事の追加や変更の対応■■
上記の通り、リフォーム工事の場合は、解体してみないとわからない事があったり、
現場での不測の事態に対応しなければならない、など工事中の変更や追加工事が
発生する事が多くなります。その場合の対応も前もって打合せしてくれたり、

電話口で簡単に済ませてしまうなんてことのない業者を見極めることが大切です。

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株式会社ニッケンでは、地域の方々のお役に立てるよう大規模リフォームから小さな工事まで

安心工事・適正価格で承っております。もちろんご相談だけでも結構です。工事が必要かどうか、

相談しないとわからないこともありますよね。お困りのことがございましたらぜひ一度ご相談ください。

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※以下、2021年2月18日 追記※

水周り修理工事の高額請求にご注意を!!

トイレやキッチンなどの水周りの故障を修理し、驚くほどの高額請求をされるケースが、最近相次いでいるそうです。

【その怪しい点】

①見積もりをしない。見積書を提示しない。

②何の説明もなしに、いきなり工事

③即座の現金払いを請求してくる。

④保険が使えると、適当なことをいう。

⑤相場とかけ離れた金額を請求

工事業者からすると、上記5点は全て、どれもあり得ません。1つでも当てはまったら悪質業者間違いなしです。

そういう会社に限って、会社概要が住所と電話番号しか掲載されていなかったり、口コミも良く見ると適当です。

少しでも怪しいと思ったら、絶対に気を付けてください。支払をしてしまっては、相手の思うつぼです。

困った時こそ慎重に、タカが故障の修理と思わず、本当に信頼できる業者に依頼することをおすすめします。

 

※【さいたま市】悪徳リフォーム業者の見分け方 手口 リフォーム会社選びで迷ったら

 

リフォーム評価ナビ:口コミで見つかる、理想のリフォーム会社

スケルトンリフォームとは、

構造体のみを残して全てを一旦解体し、
内装や設備機器を新設するリフォーム工事のことです
通常見る事が出来ない躯体部分や、隠蔽されている配管などのチェックが出来るようになりますので、
配管の水漏れが発覚することや、結露していた形跡が見つかったリもします。もちろんこの時点でキチンと対応するので

これから長くお住まいになるのにも安心です。

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■■■中古購入+スケルトンリフォーム■■■

中古住宅購入のメリットを最大限に活かせるスケルトンリフォームが、

新しいマイホームの入手方法としてかなり注目されています。

これからマイホームの購入を検討している方々は、ぜひご参考にしてください。

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同じ間取り、同じ専有面積では中古物件の方が格段に購入価格が安いでしょう。
中古の場合は汚ければ汚いほど価格が安く、お好みの自宅にすることもでき、お得な物件であると考えても良いかと思います。

新築にこだわり過ぎた結果、子供が転校することになったという話はよくある話ですが、

その点、中古物件なら選択の幅が広がりますので、家族が幸せに暮らせる物件選び&リフォームが

可能になるかと思います。

※なぜ今空き家を売却するとお得なのか?

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以下は、狭い玄関を広くするために、玄関わきの和室の押し入れ(ほとんど使っていない)を

奥行きを半分に減らし、壁を移動してその分玄関を広くした、という一部スケルトンの施工事例です。

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株式会社ニッケンでは、地域の方々のお役に立てるよう大規模リフォームから小さな工事まで

安心工事・適正価格で承っております。もちろんご相談だけでも結構です。工事が必要かどうか、

相談しないとわからないこともありますよね。お困りのことがございましたらぜひ一度

ご相談ください。

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リフォーム評価ナビ:口コミで見つかる、理想のリフォーム会社