システムキッチンは、メーカーによって力を入れている部分が違うので、どのメーカーのキッチンを選ぶかによって日々の家事がガラリと変わってきます。

株式会社ニッケンでもシステムキッチンやトイレ、洗面台など、水周りの工事を数多く承っておりますが、

今回はメーカーごとのキッチンの主な特徴をわかりやすく挙げてみました。

 

 

▮  人気メーカーリクシルのキッチン―おすすめな理由

・・・シンクのキレイと調理時の便利機能 、たっぷり収納など、全体的に充実

 

シンクが掃除しやすいリクシルキッチン

  • つぎ目のないキレイシンク(シームレスで掃除がとても楽)やWサポートシンク(調理時のシンク活用)
  • ハンズフリー水栓(水栓周りが汚れにくい)

収納力がすごいリクシルキッチン!

  • リシェルのらくパッと収納は、収納力が従来の1.5倍。魔法のように入ります。

リクシルキッチン―追加できる便利機能の充実

  • シンク内の水切りかごや、ひろびろシャワーなど
  • クイックパレット(作業スペースが不足した時にだけ出して使える棚。かゆい所に手が届く感じ!)(左下画像)

  

※水栓周りが汚れやすくていちいち掃除が面倒とか、作業スペースが狭いなんていうのはとてもよくある悩みですよね。

それを完璧なほどに解決してくれるのがリクシルのキッチンです(リシェルSI、アレスタ、シエラ)

システムキッチン 比較

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▮ 人気メーカー TOTOのキッチン―おすすめな理由

   ・・・粋な追加機能の充実、水周りが得意、美しいクリスタルカウンター

  • キレイ除菌水(網かごのヌメリまでもおさえてくれる除菌力)
  • ザ・クラッソのクリスタルカウンターはとても美しく、ひとめぼれされる方が多い!

  • エアインシャワー(少ない水で洗えて節水効果抜群)
  • つま先押し水栓スイッチ(これも節水効果抜群ですね)
  • キャッチ機構(地震時に扉をロックしてくれるとても優れた機能)

TOTOのキッチンはなんといっても衛生さと節水機能に力をいれているようです。

システムキッチン 比較

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▮  人気メーカーパナソニックのキッチン―おすすめな理由

 ・・・高品質で驚くような機能が搭載可、さすが家電のトップメーカー

他にはない独自の機能がすごいパナソニックキッチン

  • まな板除菌乾燥機(まな板の菌ていちばん気になりますよね)
  • マルチワイドIH(最大4つの鍋を置くことができるなんて驚きました!)

  • papapaシンク(名前もおしゃれですが、シンクの形を考えた人がすごい!!)

水周りもサルことながら、コンロが充実しているのがパナソニックのキッチンですね。

もちろん、シームレスで掃除がしやすいシンクが豊富だったり、収納力たっぷりのユニットフロアも評判です。

システムキッチン 比較

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■人気メーカータカラスタンダードのキッチン―おすすめな理由

  

タカラといえばホーロー、ホーローといえばタカラスタンダード。扉まですべてホーローにするのも良いですが、予算を考えて、汚れやすいコンロ廻りだけホーローにするという方も多いです。

ホーローにはこんな素晴らしいメリットがあるからです。

・水拭きで綺麗になる

・マグネットがつくので、好きな場所にラックが設置できる(耐荷重1.5㎏まで)

・引出しの中の間仕切りも、引出しの扉裏までも、ホーロー素材で自由自在

システムキッチン 比較

フチが無く、シンクの上で作業が出来る『家事ラクシンク』もとても便利です。

もちろん、収納力や掃除のしやすさも兼ね備えています。

 

システムキッチン 比較

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■人気メーカークリナップのキッチン―おすすめな理由

ステンレス製のクリンレディは、リフォーム・リノベーションの営業マン・プロが選ぶ建材で、【リフォーム大賞2018】に選ばれ、この賞を4年連続で獲得した、まさに「プロがいちばんお客様におすすめしたい」キッチンなんです。

キッチンは、はっきり言って劣化しやすいです。そんな問題を解決してくれるのが、まさしくクリナップのステディアとセントレなんです。ステンレスキッチンは本当に丈夫で長持ちなんです。クリナップのキッチンは、その他の機能も多彩です。

また、同じくクリナップのラクエラは、2021年のキッチン部門で1位を獲得しました。

システムキッチン 比較

いかがでしたでしょうか。キッチンを比較する際、どの機能が欲しいか、調理の仕方や家庭環境によって変わってくると思いますが、ネット上では伝わりにくい部分もありますので実際キッチン工事をされるときはメーカーのショールームで実物のキッチンを見て触ってから決断されることをおすすめします。

ちなみに、キッチンの工事期間は基本的に3日間(間取り・配置換えがない時)です。3日目の夜はキッチンを使用できます。

株式会社ニッケンではこの道20年のリフォームのプロが、ベテランの職人と共に安心工事・適正価格でのリフォームをご提供しております。ご興味がある方はぜひ一度ご相談下さい

キッチンショールーム水廻り

【WEB内覧会】広々リビングへリノベーション①株式会社ニッケン 施工事例

【WEB内覧会】広々リビングへリノベーション② 株式会社ニッケン 施工事例

※ショールーム見学に行ってきました!パナソニック、TOTO、リクシル

※悪徳リフォーム業者の見分け方 手口 外壁塗装などの施行会社選びで迷ったら

システムキッチン 比較

システムキッチン 比較

水周り修理工事の高額請求にご注意を!!

トイレやキッチンなどの水周りの故障を修理し、驚くほどの高額請求をされるケースが、

最近相次いでいるそうです。

【その怪しい点】
①見積もりをしない。見積書を提示しない。
②何の説明もなしに、いきなり工事
③即座の現金払いを請求してくる。
④保険が使えると、適当なことをいう。
⑤相場とかけ離れた金額を請求
工事業者からすると、上記5点は全て、どれもあり得ません。1つでも当てはまったら悪質業者間違いなしです。
そういう会社に限って、会社概要が住所と電話番号しか掲載されていなかったり、口コミも良く見ると適当です。
少しでも怪しいと思ったら、絶対に気を付けてください。支払をしてしまっては、相手の思うつぼです。
困った時こそ慎重に、タカが故障の修理と思わず、本当に信頼できる業者に依頼することをおすすめします。

 

最近では、高齢化に伴い病気をする高齢者の方がが多くなってきています。

「母親が脳梗塞を発症して、左半身が麻痺して生活が不自由になってしまった。」

「足を悪くして、誰かに支えてもらわないと立てなくなってしまった。」という時に、

出来るだけ出費を減らして、自宅をリフォームする方法に介護保険という制度があります。

介護保険を使って、できるだけ低額で住みやすい家にリフォームをしたいという人にオススメです。

では、介護保険を使うには、どうすれば良いでしょうか?
介護保険を使うには、まず、要介護認定をうける必要があります。

そこで今回は、さいたま市における要介護認定の申請方法をわかりやすくまとめてみました。

リクシル システムキッチン シエラクシル システムキッチン シエ

■さいたま市での介護認定の申請方法

1.どこに行けばできるのか?

お住いの区の区役所の高齢介護課(シニアサポートセンターに代理依頼も可能です。※要委任状)

2.必要なものは?

・介護保険要介護(支援)認定申請書(申請窓口か市HPからダウンロード)

・被保険者のマイナンバーが確認できる書類

・申請者の身元確認に必要なもの(運転免許証など)

3.だれが申請するのか?

本人、家族ですが、成年後見人、介護保険施設シニアサポートセンターに依頼する場合は委任状が必要。

申請後は、さいたま市の依頼により主治医が意見書を作成します。

と同時にコンピューターによる審査&ケアマネ、市職員、見識者などによる訪問調査が行われます。

申請から30日以内に介護認定決定、通知がなされます。(介護保険被保険者証・介護保険負担割合証も郵送される)

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介護(支援)認定を受けたら、

■住宅改修(介護保険適用リフォーム工事)

①まずは、要支援1・2の方は「シニアサポートセンター」、

要介護1~5の方は介護支援専門員(ケアマネージャー)に相談しましょう。

ここでもっとも重要なのが、被保険者の生活状況、それに関する対象となる改修工事に関して、ケアマネ、理学療法士、作業療法士、医師、看護師やリフォーム業者との綿密な話し合いです。

利用者本人がうまく意思を伝えられない場合のフォローや、同居する家族の過ごしやすさや、介護負担の軽減など、納得がいくまで相談することが大事です。

それと同時に改修工事を依頼するリフォーム業者を探します。

リフォーム業者を選ぶには、ケアマネやシニアサポートセンターや役所窓口、

また、利用している福祉用具専門相談員に相談したり、自分で専門サイトを使って検索したり、

近所の業者を探してみるなど様々な方法があります。※必ずいくつかの業者に相見積もりを取ってくださいね。

②介護保険住宅改修事前審査依頼に必要なものは?

  1. 【住宅改修事前申請書】(役所窓口かさいたま市HPからDL)
  2. 被保険者本人の個人番号が確認できる書類
  3. 【住宅改修が必要な理由書】(さいたま市で作成できるのはケアマネ、作業・理学療法士、社会福祉士福祉住環境コーディネーター)
  4. 【見積書】(リフォーム業者が作成)
  5. 【改修箇所の写真】(日付がわかるもの。リフォーム業者が作成。さいたま市ではHPから写真貼付け用紙がDLできます)
  6. 受領委任払いの場合は受領委任状(住宅改修費の9割が、市から直接施工業者に支払われます)

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〈対象となる住宅改修個所について〉

  1.  手すりの取り付け
  2. 段差や傾斜の解消
  3.  滑りの防止及び移動の円滑化等のための床又は通路面の材料の変更
  4.  引き戸等への扉の取り替え
  5.  洋式便器等への便器の取り替え
  6.  その他1.から5.の住宅改修に付帯して必要となる住宅改修

③市から「工事前確認通知書」が届いたら業者に着工の依頼をし

改修工事が完了したら、④最後に住宅改修費支給申請です。

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〈住宅改修費支給申請に必要なもの〉

  1. 終了報告書(市から届く工事確認通知書と一緒になっているので、なくさないように保管してください)
  2. 領収証(リフォーム業者が作成)
  3. 改修箇所の写真(日付入り、改修前と比較するため同じ位置で撮影)

介護保険住宅改修費リセット

いかがでしたでしょうか?ニッケンでは、リフォーム工事と共に介護保険を使った住宅改修の申請のお手伝いも行っております。お気軽にお問い合わせ下さい。→お問い合わせはこちら

介護保険住宅改修費リセット

岩槻区で手すり取り付け工事をする場合はコチラ

 

※介護保険を使った住宅改修補助の他にも埼玉県では市区町村によりリフォーム費用の補助を行っていますので、こちらも参照ください。また、障害者手帳をお持ちの方は、介護保険の他にも補助金が支払われる場合がありますのでご確認ください。

※ただし、保険料を滞納し、給付制限の適用中の方は支給を受けられないのでご注意ください。

リクシル システムキッチン シエラクシル システムキッチン シエ

※埼玉県内市区町村リフォーム助成制度一覧

※岩槻区のシニアサポートセンターはこちら

※岩槻区で介護保険を使って住宅改修するときの注意点

※リフォーム会社の選び方

※リフォームの相見積もり必要?

 

engage

日ごろから収納が足りないと感じている主婦の皆さんが「あったらいいな」と感じる、増やせる収納について取り上げてみました。

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■ウォークインクローゼット

収納部屋というのをしっかりと作ってしまうと、壁面から使うので中央の空間がもったいないと感じてきます。
そしてたくさん収納すると奥のモノが取り出せないという悪循環に陥ってしまいます。
そういう場合はウォークスルータイプのクローゼットはどうでしょうか。
クローゼット内は、収納棚や便利なフックなどのパーツを使って、その名の通り機能的に整理することが大切です。

収納部屋よりも狭いスペースで済むというメリットもあります。

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■屋根裏・ロフト

生活する床面から離した収納を加えるプランもあります。構造上可能であれば、屋根裏、ロフトをつくる手もあります。
ほとんど使わないけれど、捨てられないモノがたくさんある…という人には便利な収納スペースになるでしょう。一年のうち一時的にしか使わない季節用品などもを収納するのも良いですね。

【弊社 株式会社ニッケンの ロフト増設施工事例】

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■ニッチ

壁に埋め込まれた飾り棚の事。ちょっとしたおしゃれを楽しみたいときに便利です。最近ではニッチに照明をつけて演出するなんてのいうのも流行っているみたいですね。

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■パントリー

最近では新築に設置されている場合が多いですね。

非常食やだし類、缶詰、乾物類、麺類などは、食器棚に入れているけど、無理やり詰め込んでいる状態なので出し入れが面倒なんてことよくありますよね。整理整頓したいと思っているけど、今の収納スペースでは狭くてキレイにしまいきれないなんて時は、キッチンの壁面や角のデッドスペースにパントリーを作ると取り出しやすく整理もしやすくなります。

※リクシルショールーム(さいたま市)にL型キッチンと一体型のパントリーが展示してあります。

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■玄関付近の上着、非常用備蓄収納

皆さんのお宅には、冬場の帰宅後に上着を収納する場所ってありますか?わが家の場合は、あるようなないような、そんな感じでした。

以前は玄関脇のくぼんだ場所に無理矢理収納して、ロールスクリーンで隠していました。下の画像だと上着しかかけてありませんが、実際はこの他にも色々なものを収納していました。玄関付近って結構収納がたくさん必要ですよね。

システムキッチン 比較 収納

今回のわが家のリノベーションでは、玄関脇の和室押入れを解体し、玄関を広げたのですが、

実は和室解体と玄関拡大の図面作成中に「あ、ここのスペースがあくね。もしかして収納になるかしら?」と運よく生まれたスペースがありました。奥行約600mm、幅は約300mmです。十分数着の上着が収納できますね。

すぐ下の画像が、和室の押入れを解体した状態です。残念ながら構造上手前の柱は取れませんが、玄関ドア右のくぼんだ部分が収納になります。

システムキッチン 比較 収納

クロスや床など、まだ仕上げ前ですが、だいたいこんな感じ↓になります。

ご覧のように高さもあるので、非常用品もたくさん収納できます。しかし、手前の柱、邪魔ですね~(泣)

システムキッチン 比較 収納

ここまで大げさな工事でなくとも、ここに収納がほしいんだけど出来るかしら?、というご相談ももちろん承ります。

お気軽にご連絡くださいね♪

こんなこともできます

布団を収納するわけでもないのに微妙に幅をとってる押し入れと

使いもしない玄関へと続くドア

それが・・・

こんなに大容量でスタイリッシュな収納へと変身! (収納:リクシルのヴィータス)

しかも、これでも奥行きを手前に出してるんです(その分、ドアの向こう側にあった玄関を広げました)

わが家のリノベーションの内容もぜひご覧ください。随時更新していきます。

システムキッチン 比較 収納

パントリー

いかがでしょうか。株式会社ニッケンでは、この他にもちょっとした工事なども承っております。

ささいなことでもお困りのことがございましたらぜひご相談ください。

地域の方のお役に立てるリフォーム屋さんを目指しています。

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※リフォーム会社の選び方

【おススメ】株式会社ニッケンのユニットバスリフォームの施工事例 評判のリクシルアライズ 工事期間、費用相場は?

■現状回復工事■

アパートやビルによっては、原状回復やその他の工事は、指定業者が決まっている場合があります。
これは、ビルオーナー様が、ビルの仕様、施工技術、機能、美観を維持する為、業者を指定している場合が多いためです。

しかし指定業者の場合、他社との競合がない為、工事費用が高くなりがちです。
お借りしているテナントビルに業者が指定されていない場合、 またはテナント側にて工事業者の選定が出来る場合はオフィスビルの内装工事を得意とする当社へお問い合わせ下さい。 大幅な経費節減につながることをお約束いたします。

■無料立ち合いサービス

■敷金精算サービス

原状回復費用

昨今、新築に住みたいと思う入居者が多くいるようですが、今あるアパートを

新築に建て替えるというのは難しい話で、またご存知のようにアパートもかなりの飽和状態にあり、

他の中古アパートとの差別化が非常に重要になっています。

そこで、リフォーム会社である当社に「直接」ご依頼いただくことで

原状回復費用

☆原状回復工事が安くできる=家賃を安くできる=他物件との差別化=入居者獲得の期待増

☆原状回復工事が安くできる=その分おしゃれな部屋にできる=他物件との差別化=若者の入居者獲得

という良い循環ができあがります。ぜひ一度お気軽にご相談ください。

原状回復工事を不可避の仕方ないものととらえず、付加価値をつけるチャンス!だと考えてみませんか?

原状回復費用

※相見積もり必要?

※リフォーム会社の選び方

株式会社ニッケンでは部分的な修繕も承ります。気になる事、お困りの事がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。


■網戸張替え


網戸は一年中紫外線や風雨にさらされるので経年劣化で張ってある網が傷み、小さな虫が入りやすくなる場合もあります。

☆張り替え1枚 2,500円~  (w800×H1800くらい)

網戸張り替え

長年使用した網戸は、本体も歪んでガタガタしてきたり、隙間から虫が入ってきたりします。

もちろん本体ごとの交換も格安で承っております。

☆網戸交換1枚 約10,000円 (特注品は除く)

※ご自宅のにこんなシールが貼ってありますので、品番を控えていただいてからご連絡いただけるとスムーズです。この写真の場合ですと、「SFWZ15018」です。


■畳替え


10年~20年が畳の入れ替え時期です。

☆新床1枚  18,000円~
☆表替え1枚 4,200~12,000円


■コンセント増設


延長コードに限界を感じたり、大幅な模様替えをしたいと思ったらコンセントの増設はいかがですか?

☆1ヶ所  15,000円~


■照明器具


■ガスコンロ交換


☆取替工事  18,000円 +商品代
※撤去・取付け・ガス工事含む


■水栓(蛇口)交換


☆交換 9,000円~

レバー式の蛇口の寿命はだいたい10年程度になります。
水栓にはホースを伸ばしてシンクの隅々まで洗いやすいものや浄水機能のあるものなど
高機能で使いやすいものが多くあるので、交換の際に検討してみてはいかがでしょうか?


■クッションフロア張り替え


洗面所やトイレのクッションフロアが剥がれてきてしまった、なんてことありませんか?

☆トイレ0.5坪貼り替え  9,000円~


■表札取り付け   9,000円~


■給湯器交換

 

さいたま市、白岡市を中心に周辺地域でのお見積り・工事依頼を承っております。お気軽にご連絡ください。いかがでしたか?株式会社ニッケンではリフォームのプロがベテランの職人と共に安心工事・適正価格でのリフォームをご提供しております。ご興味がある方はぜひご相談ください


■手すり取り付け


☆下地材あり  1本 8,000円~

☆下地材なし  12,000円~ (下地材料は別途)

※最近の住宅では、壁材の裏に手すり取り付け用の下地があるかどうかは自宅平面図を見ればわかります。

介護保険住宅改修

※白岡市で介護保険を使って住宅改修する方法はコチラ

※さいたま市岩槻区で介護保険を使って住宅改修する方法はコチラ

介護保険住宅改修

※株式会社ニッケンはさいたま市の介護保険住宅改修費代理受領取扱事業者*¹と認定されています。

*1代理受領取扱事業者とは

介護保険を使って住宅改修をした場合に、一度業者に全額支払ってから、後でそのうちの9割(8割)を保険者に請求するのではなく、業者に支払うのは自己負担分1割(2割)のみでよく、残りは保険者が直接業者に支払ってくれる仕組。これに認定された業者で工事した場合のみ適用される。



リビングに小上がりの畳スペースって一度は憧れませんか?その魅力は多々あります。

昼寝スペース

日本人なら畳で昼寝が最高なはず♪

家事スパース

正座でアイロンがけするのがいちばん楽ですよね。洗濯物をたたむのもやっぱり和室が楽!

客間に変身

普段はリビングの一部でも、ロールスクリーンで間仕切れば一つの立派な部屋になります。

収納スペースが増える

部屋の広さを変えずに収納スペースが増やせるのが、小上がり収納の大きなメリットですね。

部屋のアクセントになる

ただ、だだっ広い部屋より、状況によって自由自在に広さを変えられる。

掘りごたつにもなる

高さを作るので掘りごたつが作りやすい。

リノベーション

ただ、当然ですが、デメリットもなくはないです。

リノベーション

  1. 小さい子供には危ない(小上がり部分を収納スペースにする場合、高さが30-40必要です。
    逆に段差を低くすると今度は大人もつまずきやすくなります。)
  2. バリアフリー対応できない。ただし足が悪い方が縁で立ち座りするのにはメリットになります。
  3. 余談かもしれませんが、お掃除ロボットが役目を果たしません。
  4. 費用が掛かる

リノベーション

※間仕切りはロールスクリーンがおすすめですね。必要ないときは上げれば全く邪魔にならないし、

下げればとてもおしゃれなお宅になります。

※さいたま岩槻区で介護保険を使って住宅改修

※白岡市で介護保険を使って住宅改修

今流行りのユーチューバーの方々は、撮影部屋を自宅の一角に作ったり、撮影用機材を購入したりするようですね。おしゃれな部屋で立派な機材を使うんですね。また、自分で動画を編集したりもするそうです。

それはさておき、

昨今、建売などでは特に、合板の上に木目調のシートを貼った安価なシートフローリングが

よく見られますが、最近ではシートフローリングでもなく、無垢材でもない

天然木の床材が流行しているようです。ひとことで言うと見た目がとてもかっこいいです♪

LiveNatural Premium 朝日ウッドテック

ライブナチュラル

合板の上に天然木の突き板(木材を薄くスライスしたフローリングや建材。家具などの表面化粧材。厚みは0.3mmで鰹節のように透けて向こうが見えるほど薄い)

ライブナチュラルプレミアム

合板の上に挽き板(回転する鋸刃で切り出した板のこと。スライスでは難しい厚みのある材を作ることが可能。)天然木の厚みは2mm程

無垢材

木材そのもの。木は収縮・変形を味わいとして理解して付き合うことが必要。
ただ、時間の経過とともに割れ、伸縮、反りの問題が出てくるので床暖房には不向き。

ぜひ朝日ウッドテックのショールームをのぞいてみてください。

※注意・・・ライブナチュラルシリーズは、シートフローリングにはない天然木ならではの魅力がありますが、その評判・口コミによると、ブラックチェリーは天然木ならではの経年変化が特に激しいので選ぶ際に注意が必要のようです。

※リフォーム会社の選び方はこちら

※広々リビングとオーダー家具

和室をリビングと一体化

普段あまり使用しない客間を残しておくよりも、一日の生活の中で一番長い時間を過ごす
リビングをより快適にすごすために、できる限り広くとりたいといったご要望が増えているようです。

畳を撤去して、既存の枠の高さにあわせて下地を造作しフローリングを張ると折角の続き間なのに
段差ができてしまいます。また、段差解消工事を行ない、新しいフローリングを張ったとしても、
今度は既存のリビングのフローリングとの色や雰囲気の違いが出てしまいます。
統一感に重点を置かれる場合は、既存のリビングのフローリングも一度剥がして張替えを行なったほうが
良いかと思います。

また、既存のフローリングを剥さずに、上からリフォーム用のフローリング(厚さ5㎜程)を張って
全体を仕上げる方法もあります。これだとあまりコストをかけずに同じ仕上がりで統一できます。

広々リビングへリノベーション

広々リビングへリノベーション

株式会社ニッケンの、和室とリビングダイニングを一体化した工事の施工事例はこちら↓ ↓ ↓

→ → → 

広々リビングへリノベーション

広々リビングへリノベーション

■■オーダー家具■■

オーダー家具とは、様々な色、柄、素材を利用して製作する世の中にひとつしかない
お客様だけの家具のことです。サイズ・形も柔軟に対応できるので、

マンションなどで見かける邪魔な梁や柱、壁、効率的に使えない中途半端なスペースなどに

ぴったりと納まり、お部屋との一体感を持たせることが出来るというのも特長のひとつです。

「ガラスをふんだんに使いたい」
「収納扉にはミラーを付けたい」
「収納内部にたくさんの可動棚を作りたい」
「手入れがしやすい素材でつくりたい」
などなど。

また、壁などに設置した家具は転倒の心配もありませんので、地震対策としても有効です。

広々リビングへリノベーション

広々リビングへリノベーション

株式会社ニッケンでは大小さまざまなオーダー家具を承っております。

ちなみに上の写真はわが家の食器棚の上の空いたスペースに端材で作りつけたお酒収納棚です。

広々リビングへリノベーション

※株式会社ニッケンに頼める ちょっとしたリフォームはコチラ

※スケルトンリフォーム

※人気の床材「ライブナチュラル」

 

広々リビングへリノベーション

 リフォーム評価ナビ:口コミで見つかる、理想のリフォーム会社

「ベランダ」は、建物から外面に張り出した屋根のあるスペースのことです。
日本では、マンションやアパートなどの集合住宅でも、一軒家の2階部分でも、最も一般的なのが、屋根付きのベランダです。

「バルコニー」とは、建物から外面に張り出した屋根のないスペースのことです。
日本では、マンションの最上階や一軒家の2階部分に、屋根のないバルコニーが設置されるケースが多いようです。

バルコニーの方が広く、バーベキューができるというイメージですかね。

ベランダとバルコニーの違いは「屋根の有無だけ」ということになります。

「テラス」といえば、オシャレなカフェやレストランに設置されていることが多く、
リビングやダイニングと段差なく移動できるように設置されているケースが多いようです。

ログハウスのような家だと玄関わきにあったりもしますよね。

 

 

ちなみに、ベランダ塗装は10年を過ぎると表面の塗装が剥がれてきます。
ひび割れのような感じで表面が剥がれてきたら、表面のトップコート塗装工事をすることを
おすすめします。

表面の傷みを放っておくと、奥まで痛み大規模工事が必要になりますので早めのトップコート塗装をお勧めします。

ご心配の時はぜひ一度ご相談ください。

※リフォームのプロがすすめるリフォーム時期、タイミング

※バルコニーの防水工事について

古い空き家を

■更地にしてから売却すべきか
■そのままの古家で売却すべきか
■リフォームしてから売却すべきか

古い空き家を売りに出しているのになかなか買い手がつかない場合、
値引きしてなんとか買い手を見つけたいと思うのが一般的な考えかと思いますが、

例えば、この物件を、リフォームせずにただ100万円値引きしたとします、
一方200万円かけてリフォームして価格を100万円しか上げないとします。

どちらが買い手に影響を与えるか良く考えなくてはなりません。どちらもマイナス100万円ですが、

リフォームすると「リフォーム済み」と広告できる点は、
決して侮れるものではなく、内覧での印象もアップします。

また、いっそ解体して更地にすれば活用用途も広がり、需要も増えるのでは、という考えもあります。それはそれで、固定資産税の問題や住宅に関する法律の問題で再建築不可となる場合もありますので、注意が必要です。

解体すべきかどうかで迷うのであれば、古家付きで売りに出してみて、

買主が解体を必要とすれば解体に応じる方法でも問題ないでしょう。

しかし、ボロボロになっていて見向きもされないような物件や、家の中に細々した
アイテムがたくさんある住宅などは、そのまま不動産会社に買い取ってもらうというのも
ひとつの手だと思います。

余談ですが、一般には、2月~3月や9月~12月に、不動産の取引が活発になると言われています。

空き家 活用

※中古住宅購入で後悔しない!!安心R住宅とは

※スケルトンリフォーム

※なぜ今空き家を売却するとお得なのか

 

株式会社ニッケンでは、埼玉県さいたま市を中心に、リフォームのプロがベテランの職人と共に、安心工事・適正価格でのリノベーションをご提供しております。ご興味がある方はぜひ一度ご相談ください

 

みんなにトイレをプロジェクト リフォーム評価ナビ:口コミで見つかる、理想のリフォーム会社