リフォームをしようと考えて、業者探しを始めたとき、インターネットや広告などで、坪〇〇万なんて表示を見かけると思いますが、
あまりあてになりません。なぜならお客様の選ぶ材料や、下見をしないと見つからない問題点などがあるからです。
坪○○というのは、ほんと―に大雑把な金額なんです。そこで、面倒かとは思いますが、

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「相場」費用を知るために数社への見積もり依頼

絶対に必要になってきます。理想は3社です。2社で見積もってもらい、高価格と とても低価格の見積もりが出たら、普通は低価格の業者を選んでしまいますが、リフォーム業界全体で見たら、前者がほぼ適正価格で安心工事、後者が安すぎる手抜き工事、なんて場合もあります。そこで、3社目が間に、もしくは前者寄りか後者寄りに入ってくれば、「相場」がある程度わかりますよね。そうなんです、相見積もりというのは単なる2社の比較ではなく、あくまで「相場」を把握したうえでの業者比較なんです。

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●相見積もり査定のメリット!

1. 内容について客観的に判断することができる。

比較する対象があれば、その見積もりが妥当か妥当ではないかが、わかりますよね。

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2. 主体的に進めることができ、交渉等も可能になる。

良くないリフォーム施工会社は、訪問販売などで押しかけて、うまいことを言って、最短時間で契約をさせようとすることがあります。話を一方的にすすめていこうとするのです。

あくまで施主様の希望を第一に、親身になってくれる施工会社を選びましょう。

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3. 積算の段階で内容を詰めていくので、仕様等をはっきりさせることができ、材料・機器類の費用を明確にできる。

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4. 費用の内容についての トラブルを防止できる。

まったく相場がわからないまま契約や工事を進めてしまうと、あとで騙されたと気づいても手遅れになることがあります。相見積もりというのは、ご自宅のリフォームに関しての、いわば相場を知るようなものです。

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5. 必要なもの・不必要なものをはっきりさせられる。

そして、最終的に、会社の規模、実績、担当者の誠意などを考慮し決定します。

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■■工事の追加や変更の対応■■
上記の通り、リフォーム工事の場合は、解体してみないとわからない事があったり、
現場での不測の事態に対応しなければならない、など工事中の変更や追加工事が
発生する事が多くなります。その場合の対応も前もって打合せしてくれたり、

電話口で簡単に済ませてしまうなんてことのない業者を見極めることが大切です。

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株式会社ニッケンでは、地域の方々のお役に立てるよう大規模リフォームから小さな工事まで

安心工事・適正価格で承っております。もちろんご相談だけでも結構です。工事が必要かどうか、

相談しないとわからないこともありますよね。お困りのことがございましたらぜひ一度ご相談ください。

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※以下、2021年2月18日 追記※

水周り修理工事の高額請求にご注意を!!

トイレやキッチンなどの水周りの故障を修理し、驚くほどの高額請求をされるケースが、最近相次いでいるそうです。

【その怪しい点】

①見積もりをしない。見積書を提示しない。

②何の説明もなしに、いきなり工事

③即座の現金払いを請求してくる。

④保険が使えると、適当なことをいう。

⑤相場とかけ離れた金額を請求

工事業者からすると、上記5点は全て、どれもあり得ません。1つでも当てはまったら悪質業者間違いなしです。

そういう会社に限って、会社概要が住所と電話番号しか掲載されていなかったり、口コミも良く見ると適当です。

少しでも怪しいと思ったら、絶対に気を付けてください。支払をしてしまっては、相手の思うつぼです。

困った時こそ慎重に、タカが故障の修理と思わず、本当に信頼できる業者に依頼することをおすすめします。

 

※【さいたま市】悪徳リフォーム業者の見分け方 手口 リフォーム会社選びで迷ったら

 

リフォーム評価ナビ:口コミで見つかる、理想のリフォーム会社

スケルトンリフォームとは、

構造体のみを残して全てを一旦解体し、
内装や設備機器を新設するリフォーム工事のことです
通常見る事が出来ない躯体部分や、隠蔽されている配管などのチェックが出来るようになりますので、
配管の水漏れが発覚することや、結露していた形跡が見つかったリもします。もちろんこの時点でキチンと対応するので

これから長くお住まいになるのにも安心です。

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■■■中古購入+スケルトンリフォーム■■■

中古住宅購入のメリットを最大限に活かせるスケルトンリフォームが、

新しいマイホームの入手方法としてかなり注目されています。

これからマイホームの購入を検討している方々は、ぜひご参考にしてください。

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同じ間取り、同じ専有面積では中古物件の方が格段に購入価格が安いでしょう。
中古の場合は汚ければ汚いほど価格が安く、お好みの自宅にすることもでき、お得な物件であると考えても良いかと思います。

新築にこだわり過ぎた結果、子供が転校することになったという話はよくある話ですが、

その点、中古物件なら選択の幅が広がりますので、家族が幸せに暮らせる物件選び&リフォームが

可能になるかと思います。

※なぜ今空き家を売却するとお得なのか?

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以下は、狭い玄関を広くするために、玄関わきの和室の押し入れ(ほとんど使っていない)を

奥行きを半分に減らし、壁を移動してその分玄関を広くした、という一部スケルトンの施工事例です。

↓ ↓ ↓

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安心工事・適正価格で承っております。もちろんご相談だけでも結構です。工事が必要かどうか、

相談しないとわからないこともありますよね。お困りのことがございましたらぜひ一度

ご相談ください。

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「DIY」それとも「リフォーム」どっちを選ぶ?

自宅の壁紙が一部分だけ剥がれてしまったり、床に傷がついてしまったり、
何とかしたいけど、お金はかけたくないっていう時ってよくありますよね。

リフォームをすると言っても、頼むとお金が掛かるし、自分でやるにもやり方が分からない。

そんな時は、DIYを選択するしかないですよね?

■自分でDIYする方法

自分でDIYをして元通りにする事によりコストを抑える事ができます。

ただ、やり方が分からないですよね?

そんな時役に立つのが「YouTube」と「ホームセンター」です。

例えば、検索キーボードに「壁紙 補修」とか「フローリング 補修」などで検索すると補修の仕方を
わかりやすく動画で教えてくれます。

例えば壁紙補修なら、必要な量のクロスとジョイントコーク、壁紙補修接着剤、ローラーがあれば
小さな剥がれなら自分で直すことができます。

クロス材はほんの小さな補修であれば、トイレットペーパーホルダーやコンセントカバーを
はずして切り取って使用する事もできますが、「空間工房」「RESTA」などのネットショップで

メーカー品を購入することもできます。

以前は簡単にメーカーから直接クロスのサンプルを取り寄せることが出来ましたが、
現在ではビジネスパートナー登録をしないと請求できないメーカーがほとんどなので、
上記の方法で購入することをお勧めします。

もちろん、ちいさな剥がれや汚れがたくさんあったり長年の使用で全体的に黄ばんでしまった場合には、
部屋全体のクロスを自分で張り替えるのは至難の業なので、そんな時はまずは複数のリフォーム業者に
見積もりを依頼することをお勧めします。

≪株式会社ニッケン≫では  クロス貼替え 6帖 40.000円~ で承っております。

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■諸経費とは

「見積もりの中に材料費や人工の他に諸経費ってありますが、これは必要なものですか?」
とか、「業者によって違うんだけど」という疑問を時々耳にしますが、
分かりやすく言うと、リフォーム代金は以下の3つから成り立っています。

  1. 材料費
  2. 人工(職人さんの日当など)
  3. 施工準備・管理・保証

3.がいわゆる諸経費といわれるものかと思いますが、おおざっぱに言うと
下記の項目をリフォーム業者に頼まず、ご自身で出来れば諸経費は必要なくなります。

  • 施工の図面を用意
  • 職人さんの手配
  • 寸法を取る
  • 問屋等から材料を仕入れ
  • 施工中の現場管理

もちろん、大きな工事ほどこれらの手間は大きくなります。
なので、諸経費というのは工事代金に比例しているのです。逆にこれが見積もりにふくまれていない激安業者は

後で代金を追加されるか、諸経費にあたる部分がいかに雑かということになります。

細かく言うと、この他にも業者には消費税・法人税や、ガソリン代や、家賃、メンテナンス費用
などなどリフォーム業を維持するためにいろいろな経費がかかります。

もちろん、業者によってこの割合というのは変わってきます。

だから「相見積もり」というのが重要なんですね。失敗しないためには、ぜひいくつかの業者に

見積もりを取ってくださいね。

株式会社ニッケンでは、地域の方々のお役に立てるよう大規模リフォームから小さな工事まで

安心工事・適正価格で承っております。もちろんご相談だけでも結構です。工事が必要かどうか、

相談しないとわからないこともありますよね。お困りのことがございましたらぜひ一度

ご相談ください。

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※リフォーム会社の選び方はこちら

※リフォームの相見積もりについてはこちら

【さいたま市】悪徳リフォーム業者の見分け方 手口 外壁塗装などの施行会社選びで迷ったら2020

リフォーム評価ナビ:口コミで見つかる、理想のリフォーム会社

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水周り修理工事の高額請求にご注意を!!

トイレやキッチンなどの水周りの故障を修理し、驚くほどの高額請求をされるケースが、最近相次いでいるそうです。

【その怪しい点】

①見積もりをしない。見積書を提示しない。

②何の説明もなしに、いきなり工事

③即座の現金払いを請求してくる。

④保険が使えると、適当なことをいう。

⑤相場とかけ離れた金額を請求

工事業者からすると、上記5点は全て、どれもあり得ません。1つでも当てはまったら悪質業者間違いなしです。

そういう会社に限って、会社概要が住所と電話番号しか掲載されていなかったり、口コミも良く見ると適当です。

少しでも怪しいと思ったら、絶対に気を付けてください。支払をしてしまっては、相手の思うつぼです。

困った時こそ慎重に、タカが故障の修理と思わず、本当に信頼できる業者に依頼することをおすすめします。

自宅をリフォームするタイミングって、

このキッチンは〇年経ったら必ず交換しないといけませんよ、なんて決まりもないし、

こんな症状があったらリフォームしたほうが良いよ、なんて教えてくれる人もいないし、

かといって壊れるまで使うのも不安だし、いつが良いタイミングなのか迷ってしまう方も

多いと思います。

もちろん、子供たちが独立して環境が変わったからとか、同居することになり家族が

増えるのでとか、貯金が貯まったからなど、個々の理由でリフォームする方もいますが、

迷った時のために参考になる目安を、この道20年のプロがお教えします。

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

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プロが教えるリフォームのタイミング

【どんなタイミングでリフォームするのか】

1.外壁塗装、改修 12~15年後(サイディング,モルタルの場合)

ひび割れ部分からの雨漏りが心配。(触ると白い粉がつくチョーキングがあればリフォーム時期)

特にサイディングの目地は劣化しやすく、気づいた時には目地のコーキングをすべて剥がして

打ち直しが必要な状態になっていることが多い(長ければ100m以上うち替えをすることも)。これが結構大変なんです。

※2回目以降は10~15年後

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2.屋根吹き替え、塗装 10~15年(一般的なスレート素材の屋根の場合)

足場を立てることを考えると、外壁と屋根は一度にやってしまうのがお得。

長年放っておくと、北側がコケだらけになり、屋根材がういてきたり、

下地がむきだしになってヒビができて、ヒビから雨漏りする恐れがある。

※瓦屋根は20年。瓦自体よりも瓦を支えている漆喰がはがれてくる。
屋根は自分ではなかなか見れないので、それまでに心配なことがあれば、

信頼できる業者に点検をお願いするのがベスト。
ただし、飛び込みの業者は注意が必要(見えない点検作業で何をされるかわからないので)。

※瓦屋根からスレートにすると屋根の重量は一般的に半分以下になるので、
耐震性はかなり高くなります。

外壁塗装、屋根塗装の足場について

外壁塗装、外壁リフォーム工事には工事用の足場が必要です。もちろん足場を組むのにも解体するのにも費用が掛かります。職人さんの命を守るためのものでもありますから、適当には組めません。また万が一、現場のお隣のお宅に迷惑がかかってもいけませんから、足場はとっても重要です。ですから、足場の安かろう悪かろうは、非常に危険で、ある程度の金額はかかるものです。ということで、外壁塗装などのリフォーム工事と、同じように足場の必要な屋根塗装などの工事を同時にしてしまうことをお勧めします。その分かなりの足場代が浮きます。

下に、足場組立解体の相場費用を掲載します。

足場と養生の価格相場

仮設工事の適正価格は、一般的な2階建て住宅で設置料金込みで足場が~900円/m2、養生ネットが100~200円/m2です。m2辺りの単価だとわかりにくいかもしれないので、住宅の一般的な延べ床面積の大体の相場をまとめました。

述べ床面積 足場面積 壁面積 費用
30坪 170~190m2 130~140m2 約15万円
40坪 200~220m2 155~165m2 約18万円

よほどの勾配があったり、複雑な建物の作りなどの理由もなく1000円/m2(足場面積)を超えると、怪しいと思ったほうがいいかもしれません。

逆に単価が安すぎるのも、安全性や施工の完成度が不十分になる可能性が大です。

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

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3.水回りリフォーム(キッチン浴室交換 

15~20年

理由:水によって全体的に傷んでくる。

特に壊れてくるのは蛇口、ガスコンロ、換気扇のモーター(因みに換気扇のモーターのみの交換は不可)

また、浴室ではタイルの目地のヒビから土台に水が入ると、白アリの発生や腐ることがあります。

※トイレ(ウォシュレット)、洗面台はそれよりも早く
理由:洗面台ボールの破損、水栓(蛇口、パッキンの破損、劣化)

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

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4.給湯機交換 10~15年 この間に不具合が出てくることがほとんど。

※真冬や真夏は交換の依頼が多く、即日工事ができない可能性があるので
不具合があった場合は早めに連絡しましょう。

※ちなみに、10年を過ぎてからの不具合は、修理より交換してしてしまうのがおすすめ。
修理(基本的に有料)後に、修理部分以外の不具合がおこる可能性が高いので。

『豆知識!!』:入浴剤を浴槽にいれて追い焚きすると、入浴剤の成分を含んだお湯が配管を通ることになります。また白く濁るタイプの入浴剤などを入れて、追い焚きすると配管に成分が残ってしまうこともあります。配管に成分が沈殿すると配管が劣化してしまいます。入浴剤を入れてからはなるべく追い炊きしないようにしましょう。

現在、高いガス代を払っている方は、給湯器交換のタイミングで、光熱費の比較的安いエコキュートに換えてみるというのも選択肢のひとつです。

「株式会社ニッケンのエコキュートへの交換工事施工事例」はこちら

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケ

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5.玄関ドアの交換 20~30年(アルミ製)

木製ドア塗替えの場合は15~20年(外壁塗装と同時にやるのがベスト)

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6.クロス張替え 10~15年

タバコによる黄ばみ、つなぎ目部分のはがれなど。

実際には、リフォーム理由は、基本的に見た目の問題ですね。安いクロスは黄ばんだりして劣化しますからね。

リフォームリノベーション時期株式会社ニッケン

株式会社ニッケンの「壁紙張り替えクロスの選び方 相場は?施工事例も」

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7.ベランダの防水 12~15年で工事する場合は表面のトップコートの塗装で足りることが多い。

ベランダ防水も外壁や屋根塗装と一緒にされる方が多いですね。

20年くらい経ってしまうと防水層の修繕も必要になってくる(より高額)
理由:ヒビ部分からの雨漏りなど

↓ 当記事いちばん上の写真の屋根を吹き替え工事した後の写真です ↓

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※大人気!作りながらくつろげる!パナソニックのキッチン いろりダイニングの価格・口コミは?2020

※お風呂のリフォームって何日かかるの?工事期間

株式会社ニッケンの外壁塗装工事 何日かかるの?  ※お問い合わせはこちらへ

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最近では、高齢化に伴い病気をする高齢者が多くなってきています。

「母親が脳梗塞を発症して、左半身が麻痺して生活が不自由になってしまった。」

「足を悪くして、誰かに支えてもらわないと立てなくなってしまった。」という時に、

出来るだけ出費を減らして、自宅をリフォームする方法に介護保険という制度があります。

介護保険を使って、できるだけ低額で住みやすい家にリフォームをしたいという人にオススメです。

体が不自由になったからと言って、危険だし大変だからとあまり動かないようにすることは、更なる筋肉の衰えへとつながります。大事なのは、これ以上の不自由を引き起こさない、そして出来るだけ今まで通り日々を満喫し、生きがいをもつようにすることです。また、介護する側の負担を減らすことも大切です。被介護者の多くは、施設よりも自宅での介護を望んでいます。ですから、少しでも以前のような日常生活を送れる自宅にするかで、その可能性も変わってきます。

勿論、白岡市でも介護保険を利用する制度が設けられていて、利用が可能です。

では、介護保険を使うには、どうすれば良いのでしょうか?
介護保険を使うには、まず、要介護認定をうける必要があります。

そこで今回は、白岡市における要介護認定の申請方法をわかりやすくまとめてみました。

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

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白岡市での介護保険の申請方法

1.どこに行けばできるのか? ― 市町村役所窓口(高齢介護課)、シニアサポートセンター

※白岡市にあるシニアサポートセンターは以下になります。

日勝圏域  (介護老人保健施設 ぽっかぽか内)上野田357番地1

篠津・大山圏域(介護老人福祉施設 光乃里内)荒井新田359番地1

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2.必要なものは?

介護保険要介護(支援)認定申請書(申請窓口か白岡HPからダウンロード)

介護保険被保険者証(40~64歳は保険証で良い)

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3.だれが申請するのか?― 本人、家族、成年後見人、介護保険施設など

申請後は、市町村からの「医師への意見書」を主治医に書いてもらいます。(市が医師に依頼。かかりつけがなければ市の指定医)

と同時にコンピューターによる審査&ケアマネ、市職員、見識者などによる訪問調査が行われます。

申請から30日以内に介護認定決定、通知がなされます。

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介護(支援)認定を受けたら、

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住宅改修(介護保険適用リフォーム工事)

役所に相談すると、介護リフォーム業者をいくつかおすすめしてくれます。

ここでもっとも重要なのが、①ケアマネ、理学療法士、作業療法士、医師、看護師や

リフォーム業者との綿密な話し合いです。

利用者本人がうまく意思を伝えられない場合のフォローや、同居する家族の過ごしやすさや、

介護負担の軽減など、納得がいくまで相談することが大事です

改修内容が決まると、次に行うべきは②【介護保険住宅改修事前審査依頼】です。

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※介護保険住宅改修事前審査依頼に必要なものは?(窓口は白岡市高齢介護課)

  1. 【住宅改修事前依頼書】(役所窓口か白岡市HPからDL)
  2. 【住宅改修が必要な理由書】(白岡市で作成できるのはケアマネ、作業・理学療法士、社会福祉士福祉住環境コーディネーター)
  3. 【見積書】(リフォーム業者が作成)
  4. 【改修箇所の写真】(日付がわかるもの、リフォーム業者が作成)
  5. 【平面図】(リフォーム業者が作成)

介護保険 白岡市さいたま市 住宅改修 リフォーム

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○ 対象となる住宅改修個所について

  1.  手すりの取り付け
  2. 段差の解消
  3.  滑りの防止及び移動の円滑化等のための床又は通路面の材料の変更
  4.  引き戸等への扉の取り替え
  5.  洋式便器等への便器の取り替え
  6.  その他1.から5.の住宅改修に付帯して必要となる住宅改修

リフォーム業者を選ぶには、ケアマネやシニアサポートセンターや役所窓口、

また、利用している福祉用具専門相談員に相談したり、自分で専門サイトを使って検索したり、

近所の業者を探してみるなど様々な方法があります。

③市から通知がきたら 初めて着工になります。

そして改修工事が完了したら、最後に④住宅改修費支給申請です。

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※住宅改修費支給申請に必要なもの

  1. 介護保険住宅改修費支給申請書(役所窓口か白岡市HPからDL)
  2. 領収証(リフォーム業者が作成)
  3. 工事内訳書(リフォーム業者が作成)
  4. 改修箇所の写真(日付入り、改修前と比較するため同じ位置で)
  5. 平面図(リフォーム業者が作成)

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最後に

いかがでしたでしょうか?

白岡市でのリフォーム実績もあるニッケンでは、リフォーム工事と共に白岡市での介護保険での住宅改修の申請のお手伝いも行っております。お気軽にお問い合わせ下さい。

白岡市における住宅改修費用の助成についてはこちら

※介護保険を使った住宅改修補助の他にも埼玉県では市区町村によりリフォーム費用の補助を行っていますので、こちらも参照ください。

埼玉県内市区町村リフォーム助成制度一覧

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【WEB内覧会】広々リビングへリノベーション①株式会社ニッケンの施工事例

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